违约金。 三、被告所称的原告的违约金的主张已经超过诉讼时效是不成立的。 在原、被告多次商议办理房产证及违约金等问题时，被告一直没有说不给付 计算表） 综上所述，代理人认为被告的行为已经构成违约，原告有权要求被告承担因逾期办理房产证、赔偿原告相应损失的违约责任。 以上代理意见望合议庭予以采纳。 代理人： ...
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有的是物权，而不适用诉讼时效。既使适用诉讼时效，原告于2007年3月19日才起诉主张权利，2003年8月31日至2005年3月19日期间的违约金超过 两年的普通诉讼时效。原告取得权属证书前，并未取得房屋物权。被告认为延期办理房产证支付违约金不受诉讼时效限制的观点是没有法律依据的。 2、《中华人民共和国 ...
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甲方须每日向乙方支付实际已付房款总额的万分之一的违约金及损害赔偿金直至办理房产证为止，并于领取房产证时一次性支付给乙方”。 2、事实证据：申请人递交的 ，其开庭后主动放弃关于损害赔偿的证据补充与收集工作，并最后只主张违约金损失。违约金损失后得到仲裁庭的全部支持！ 另外由于发展商涉及的诉讼案件众多，在 ...
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开发商合同约定办理房产证的约定；出卖人应当在商品房交付后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人 ，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。开发商交房已经760多天了，经过多次催促还不知何时办理房产证。我们该如何主张权利和要求赔偿损失？能否主张约定以外 ...
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开发商合同约定办理房产证的约定；出卖人应当在商品房交付后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人 ，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。开发商交房已经760多天了，经过多次催促还不知何时办理房产证。我们该如何主张权利和要求赔偿损失？能否主张约定以外 ...
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事务所张旭锋律师向天河区人民法院起诉，请求法院判决开发商为其办理房产证并支付延迟办理房产证的违约金 233,277元。 【法院判决】 天河区人民法院开庭审理了该案， 也应该以《律师函》或挂号信的方式发函追讨，以证明自己已向开发商主张权利，使诉讼时效得以中断，随后再适时进行诉讼。 广东格林律师事务所专业 ...
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备案违约金之义务等诉讼时效中断的法定情形，故本案逾期备案违约金债权的诉讼时效期间早已届满。凌天亮称星江物业公司在交付房屋后一直同意按合同约定为其办理房产证，是诉讼时效中断的事由，并持续到其签收房产证时止，该主张不能成立。因为，在星江物业公司未能于2008年4月28日前完成 ...
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违约金之义务等诉讼时效中断的法定情形，故本案逾期备案违约金债权的诉讼时效期间早已届满。吴家英和周光华称星江物业公司在交付房屋后一直同意按合同约定为其办理房产证，是诉讼时效中断的事由，并持续到其签收房产证时止，该主张不能成立。因为，在星江物业公司未能于2005年8月7日前完成 ...
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起诉时按照最高人民法院相关司法解释，主张提高原违约金数额，应该得到法律支持。3、一审判决虽然判决被上诉人在“10日内为原告办理房产证”，但没有明确如果拒不履行或 承担逾期交房的违约责任，赔偿上诉人损失7101元。4.判令被上诉人赔偿因房屋设施不符合约定的损失3000元。润峰公司答辩称：1、关于他们要求 ...
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起诉状副本及开庭传票。 后在庭审过程中，昆明某公司的代理人杨律师主张双方在合同中没有约定办理房产证的时间及违约责任，同时昆明某公司是因为其自行在A区的顶层加盖 从2012年2月16日起至一审判决生效时的违约金，近13万元。因该判决未支持黄某要求昆明某公司办理房产证及土地使用权证的诉讼请求，现易德祥律师 ...
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