本国的政治、经济、文化、历史传统等因素紧密结合，并通过各自的内部调整，基本上达到自我体系的完善。如果脱离一国的具体国情，将很难判断孰优孰劣。 契据登记制度与法国 推收，各司县置簿附写，即出卖土地要提出申请，经官勘查后发给公据才可交易。这一制度可以视为我国古代社会不动产管理制度的典型。明初实施核田法，建 ...
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本国的政治、经济、文化、历史传统等因素紧密结合，并通过各自的内部调整，基本上达到自我体系的完善。如果脱离一国的具体国情，将很难判断孰优孰劣。 契据登记制度与法国 推收，各司县置簿附写，即出卖土地要提出申请，经官勘查后发给公据才可交易。这一制度可以视为我国古代社会不动产管理制度的典型。明初实施核田法，建 ...
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登记制度进行设计，可以避免仅从登记机关部门利益考虑的弊端；而且，国外的不动产登记具有中立性，登记机关不依附于任何行政部门，与行使不动产行政管理权力的 新的内涵。德国的物权形式主义和法国的债权意思主义物权变动模式具有自身的或者体系内的利益平衡机制，能够实现物权变动中的当事人利益平衡。债权形式主义物权变动 ...
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一体保护原则，放弃以所有制的形态来划分所有权种类的作法，而以不动产所有权、动产所有权的分类作为体系设计的基础，但考虑到宗教财产的特殊性，单设一条规定宗教 应规定哪些；其二，各种用益物权的名称如何确定。 依多数学者之见，我国的土地制度与私有制国家有别，加之权利的具体构造及法律用语习惯等差异，故传统民法上 ...
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财产一体保护原则，放弃以所有制的形态来划分所有权种类的作法，而以不动产所有权、动产所有权的分类作为体系设计的基础，但考虑到宗教财产的特殊性，单设一条规定宗教 规定哪些；其二，各种用益物权的名称如何确定。依多数学者之见，我国的土地制度与私有制国家有别，加之权利的具体构造及法律用语习惯等差异，故传统民法上 ...
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地役权与相邻权对相邻不动产利用的调节程度是不同的，这一点决定了它们是不能互相替代的。 四、我国民法典中土地用益物权体系的立法构造 理想型的 这是将来正式制定民法典时需要改进的。 参考文献： [1]周其仁。产权与制度变迁[M].北京：社会科学文献出版社，2002. [2]优士丁尼。法学阶梯[M].北京： ...
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的现状和弊端 （一）我国不动产登记制度的历史和发展 学者一般认为，我国自商代的土地分封制度始，至周朝就己经初步形成了土地管理制度。唐代又颁行了《田令 增加了登记机关的负担。二是容易导致公权力过度干预私权利。在当代德国于是设计了物权行为的无因性理论，使得引起物权变动的物权行为具有了独立性，这样登记机关就 ...
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，地役权与相邻权对相邻不动产利用的调节程度是不同的，这一点决定了它们是不能互相替代的。四、我国民法典中土地用益物权体系的立法构造理想型的 ，这是将来正式制定民法典时需要改进的。参考文献：[1]周其仁。产权与制度变迁[M].北京：社会科学文献出版社，2002.[2]优士丁尼。法学阶梯[M].北京：中国 ...
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出发点的问题必须是从功能的角度提出，应探讨的问题在表述时必须不受本国法律制度体系上的各种概念所拘束。[1]必须彻底的摆脱它本国的法学教条主义的先入为主的成见。 得到最大限度的保护。但是在托伦斯登记之下，土地权利依赖于登记而不是依赖转让书的制作交付，一旦根据不动产法进行了登记，所有就拥有了不能废弃的权利 ...
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传统民法理论对物权立法的有益经验，继承民族立法的优秀传统，重构我国用益物权制度体系。确定用益物权的概念、特定内涵和外延表述，加强用益物权名称的 北京经济学院出版社1988年版，第89页。 14高富平:《土地使用权和用益物权我国不动产物权体系研究》,法律出版社2001年版,第186～193页。 15谢在 ...
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