（九）审核纳税人转让在建项目是否按规定申报纳税。（十）审核以房地产或土地作价入股投资或联营从事房地产开发，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资 《××会计制度》及有关规定。2.公司会计核算方法：3.主要内部控制制度：4.土地增值税清算条件：5.开发产品完工的标准：6.成本费用的分配标准：7.开发 ...
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同意延长广州市七个房地产开发项目土地增值税免税期限的批复》(穗地税函[1999]273号)2.实例附：广州市地方税务局关于印发《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》的通知(2005-4-30穗地税发[2005]106号)局属各单位：现将《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》 ...
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有关问题的通知》（国税发[2006]187号）、《关于印发〈辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法〉的通知》（辽地税发[2007]102号）、《大连市地方 税金等，不得在清算时扣除。（四）关于扣除项目的核算分摊问题纳税人取得土地使用权后，分期分批开发的，其清算单位按纳税人成本核算的最基本核算项目或 ...
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不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的5％计算扣除。对财务 通过对房地产开发项目纳税评估或稽查检查需要进行核定征收的，应向纳税人开具《土地增值税核定征收通知书》送达纳税人。第二十七条 经地方主管税务机关清算审核后， ...
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。这样规定，其目的主要是抑制“炒”买“炒”卖地皮的行为。(二)对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得 等于增值额乘以30％；(二)增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额等于增值额乘以40％减去扣除项目金额乘以5％；(三)增值额超过扣除项目 ...
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增值税后，会计处理按市财政局京财会（１９９５）７１７号《关于企业交纳土地增值税与缴纳残疾人就业保障金有关会计处理规定的通知》执行。北京市人民政府、北京市人民政府关于 指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产 ...
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、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。第九条对符合以下条件之一的，主管地税机关可要求纳税人进行土地 的，必须经主管地税机关集体审议，参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况确定核定征收率，核定征收率的确定须按照相关文件规定执行。市（县） ...
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、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。第九条对符合以下条件之一的，主管地税机关可要求纳税人进行土地 的，必须经主管地税机关集体审议，参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况确定核定征收率，核定征收率的确定须按照相关文件规定执行。市（县） ...
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的真实性、准确性和完整性。第五条 税务机关应当为纳税人提供优质纳税服务，加强土地增值税政策宣传辅导。主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额 加强房地产开发项目的日常税收管理，实施项目管理。主管税务机关应从纳税人取得土地使用权开始，按项目分别建立档案、设置台帐，对纳税人项目立项、规划设计 ...
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条例实施细则》和国家有关规定，制定本办法。第二条凡在大连市范围内转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（以下简称房地产）并取得收入的各类企业、事业单位、 金额×5％；（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；（四）增值额超过200％， ...
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