内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主 专有使用权，业主也就无法要求开发商无偿交付其使用。 3、开发商如何办理地下车库产权 根据上海市房屋土地管理局发布的《关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的 ...
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要求杨安庆、李和平夫妇协助办理房屋产权过户手续时，李和平回说事关重大，要考虑一下。当再次商谈时，李和平表示不知道杨安庆出售房屋这一情况，她不同意将 杨安庆协助办理过户手续的诉讼请求，在没有直接证据能够证明李和平知道杨安庆将夫妻共有房屋出卖的事实、也没有间接证据或其它客观事实足以推定出李和平知道的前提下 ...
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要求杨安庆、李和平夫妇协助办理房屋产权过户手续时，李和平回说事关重大，要考虑一下。当再次商谈时，李和平表示不知道杨安庆出售房屋这一情况，她不同意将 杨安庆协助办理过户手续的诉讼请求，在没有直接证据能够证明李和平知道杨安庆将夫妻共有房屋出卖的事实、也没有间接证据或其它客观事实足以推定出李和平知道的前提下 ...
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月，尚余贷款本金38154.66元未偿还。房屋产权登记部门登记为A与B共同共有。审理中，双方均认可上述房屋目前价格为55万元。双方均要求上述房屋 来所交纳的社保记录，与原告反映的月工资收入基本相符。 二、双方共同财产如何认定和分割。双方庭审中，一致确认坐落南京市鼓楼区（建筑面积186. 43平方米）M ...
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比一手房更复杂，存在许多问题，所以在进行二手房交易时，应该注意二手房是否存在以下产权问题，如何避免在交易过程中出现不必要的麻烦。 （一）产权交易 证件。代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。 (二)向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是： ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人 合同有效，并要求判决李某承担违约责任。 【判决意见】 该房屋系夫妻婚后购买，属共同生活期间的共同财产，由于该房屋产权登记在李某名下，在李某与范某进行房屋交易 ...
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张某为第三人，向人民法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效，由张某返还房屋。 二、对本案的几种处理意见 对本案如何处理，形成了几种不同的观点。 第一种意见 所有权。王某处分夫妻共同共有财产，未经其配偶同意，侵犯了李某的房屋所有权，王某与张某的房屋买卖无效； 第二种意见认为，305室房屋产权登记在王某名下， ...
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《解释三》)第11条第1款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的， 如何解决两条规定的适用问题，不无疑问。从实践看，因单方处分夫妻共有房屋引发的纠纷数量很大，如何解决好上述问题，确实值得深入思考。笔者仅从解释论角度出发，就 ...
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出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议 。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权 ...
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年1月集资13000万元购买其单位家属院福利房一套，百分之百产权，并由房屋产权户籍管理处颁发房屋所有权证书，房屋所有权人（户主）登记为张某一人。后来张某 关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定，共有房地产，未经其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的 ...
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