，遗憾的是，很多地区在宅基地分配问题上采取了男女不平等的政策。表面上看侵犯的是男女平等权，实际上侵犯的还是集体组织成员权。因为成员权里蕴涵了不分男女 因此，其实质是农地使用权的租赁。 2.规定转包与出租两种流转形式，会出现法规之间自相矛盾的情况。《土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包 ...
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效益。当前部分农村已经逐渐开始使用现代化的生产工具，但以均包为主要特征的家庭分散经营，导致农地经营的小规模和利用效率低下，在这样小规模的经营状况下 规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。可见，《担保法》实际上禁止土地承包经营权设定抵押的。对集体土地使用权抵押问题，《农业法》 ...
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使用权的取得(分配及其标准)、流转(包括抵押)等的规定，有必要反思和检讨，并应当认真思考在实践中完善审批程序，解决宅基地使用权制度中存在的诸多问题。其中 理所当然掌握在家长手中，妇女的土地权益为家庭掩盖，其土地权益完全被家庭掌握。妇女作为家庭成员与其他成员就以家庭名义获得的土地承包经营权所产生的共同 ...
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经营的大农场,而是家庭农场。因此,我们在建构农地法律制度时,不能无视明显的地区差别,一味盲目的甚或强制推行农地的规模经营。 宅基地使用权由农民集体成员享有,在 手段中的核心和基础地位,本报告将着重研析农地权利救济中的民事救济问题,其中既包括民事实体法上的农地权利救济,也包括民事程序法上的农地权利救济。 ...
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为家庭财产的土体权利（也包括按户分配的宅基地等）实际上是家庭成员个人财产、夫妻共有财产和家庭共有财产的综合体，但现行承包合同和承包权证书在区分、证明 通则〉若干问题的意见（试行）》（1988）亦规定以公民个人名义申请登记的个人承包的农村承包经营户，用家庭共有财产投资，或者收益的主要部分供家庭成员享用的 ...
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成员权的逻辑解决农村土地用益权分配问题提供了范本。类推设立农村土地承包经营权的规则，取得宅基地使用权亦为农村村民成员权的基本权能，农村村民请求所属 还可以得到《农村土地承包法》有关规定的佐证。该法第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 [10]参见《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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承包期内继承土地承包经营权。 特别提示：我国法律并未赋予除林地以外的家庭承包情形下其他家庭成员对死亡一方土地承包经营权的继承权。 8、代耕 代耕，是指 确定使用权，超过部分应当归还集体经济组织。 7.2.3 小产权房的法律问题 1、概念界定 小产权房，是指农村集体组织未经国家土地征收，在其自有的宅基地 ...
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的问题，有两种意见：一种意见认为，现在农村已经存在宅基地分配不均、批少多占等问题，无偿取得宅基地，既无法满足农民群众改善居住条件的需要，也影响了 是无期限的，因而在一般情况下不发生宅基地使用权的收回。宅基地使用权由农民以户为单位享有，只要农民家庭成员延续作为集体成员，即使该户只剩一个人是集体成员该户 ...
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权的逻辑解决农村土地用益权分配问题提供了范本。类推设立农村土地承包经营权的规则,取得宅基地使用权亦为农村村民成员权的基本权能,农 村村民请求所属集体经济 依法成立,其是否存在是法律评价的结果,而农户是否存在及范围如何是一个事实问题,与法律评价无关。另外,一定的组织机构和财产也不是农户存在的必要条件。 ...
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纠纷的导火索。 第二节外嫁女征收补偿款利益受损问题的成因分析 由于土地承包经营权与宅基地使用权都是以户（家庭）为单位进行的主体构造，该种主体构造的 很难将妇女土地权益保护真正落到实处。特别是涉及到集体经济组织及其他集体成员利益的补偿款分配问题上，单纯依赖司法救济途径，可能矛盾无法化解，而使冲突更加剧烈 ...
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