补房不补地。随着房地产价值升高，城乡土地级差效益日益显著，房屋拆迁中补房不补地的做法很不合理。 [15]《农村土地承包法》第12条规定农民农村集体 使用权主体地位。《物权法》等法律关于用益物权的规定也没有对农民土地使用权起到强化作用。今后应着力于农民土地使用权的制度和法律建设，从立法源头上构建以使用权 ...
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，由于拆迁人并不具有行政机关的强制力，土地使用权也就变成废纸一张。所以，政府在出让土地以后，必须以其行政权保证拆迁得以顺利进行。房屋拆迁的程序是由法规、 一致，并行不悖。 四、《物权法》对房屋拆迁制度的设计缺陷 （一）公共利益的界定标准不明确 我国台湾学者陈新民认为，公共利益的最大特别之处，在于其概念 ...
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第一，房屋拆迁须以公共利益需要为前提。 房屋拆迁通常是由于土地或作为私人财产的房屋被征收或征用，以及提前收回土地使用权而发生，而在此三种情形下，法律均明确 及案件情况及时界定公共利益了，这符合实际情况，但这需要法院具有很高的中立性，不能被任何力量干扰，公正的行使司法审查裁判权。第七条规定物权的取得和 ...
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土地发展中心。法定代表人赵某某，上海市闸北区土地发展中心主任。两原审第三人的共同委托代理人景某某，上海振沪房屋拆迁有限公司工作人员。两原审第三人的 三套房屋使用权的损失。原审认为，闸北房管局作为房屋拆迁工作的管理部门，具有作出本行政区域内房屋拆迁裁决的执法主体资格。拆迁人依法取得房屋拆迁许可证，对刘 ...
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第一，房屋拆迁须以公共利益需要为前提。 房屋拆迁通常是由于土地或作为私人财产的房屋被征收或征用，以及提前收回土地使用权而发生，而在此三种情形下，法律均明确 及案件情况及时界定公共利益了，这符合实际情况，但这需要法院具有很高的中立性，不能被任何力量干扰，公正的行使司法审查裁判权。第七条规定物权的取得和 ...
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重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除 的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备 ...
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江县人民政府（以下简称垫江县政府）、垫江县国土资源和房屋管理局（以下简称垫江国土房管局）不履行土地使用权变更登记发证法定职责一案，星泰公司垫江分公司于 土地的转让具有关联性，故本院对证据三予以确认。 被告垫江国土房管局出示的证据一，其真实性原告及第三人均无异议，能证明第三人取得讼争土地使用权的有关事实 ...
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三条 市国土资源行政主管部门负责农村集体土地征收中的房屋拆迁补偿安置管理工作。??市规划建设行政主管部门负责对房屋拆迁评估活动实施监督管理。??镇人民政府、街道 基础上，对被拆迁住宅房屋按房屋主体建筑物评估价不低于2倍的奖励。同时，对于符合征迁时桐乡市农村居民建房管理有关规定的，可享有宅基地使用权，但 ...
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；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）财政部门出具的拆迁安置补偿资金证明。经审查，符合条件，于 的意见。 经庭审质证，原告对被告提交的证据异议为:对1号证据异议为：该中心是土地管理部门，他不应该成为拆迁人，违背了国务院城市房屋拆迁管理条例第十条第二款 ...
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；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）财政部门出具的拆迁安置补偿资金证明。经审查，符合条件，于 的意见。 经庭审质证，原告对被告提交的证据异议为:对1号证据异议为：该中心是土地管理部门，他不应该成为拆迁人，违背了国务院城市房屋拆迁管理条例第十条第二款 ...
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