抵押权转让的顺位问题：一个抵押物上设定了两个或两个以上抵押权，一个抵押另一个或多个余额抵押，如果第一顺位的抵押权人将抵押权转让给第三方，在办理 抵押权还能是第一顺位吗？如果在抵押权转让之前，法院对该抵押物进行了查封，还能办理抵押权转让吗？ 是否有什么法律依据能说明转让后的抵押能保持顺位不变。谢谢各位 ...
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目标公司章程的上述限制条件中，除了第（3）点为公司法对股权转让的普通规定外，其他都是特殊规定，作为质权人都应加以注意。 3、出质人公司章程对质押 十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设立抵押权存续期限，都违背了物权法定主义原则，同理也适用于质押期限。 第四，股权出质 ...
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有人。 建设部《城市房地产抵押管理办法》（下称《办法》）对这两种抵押的概念都做出了明确的规定：预售商品房抵押，是指购房人在支付首期规定的 一做法。 (二)在建工程抵押与商品房预售的关系 房地产开发企业以在建工程设定抵押权之后，能否进行商品房预售？这涉及到抵押财产转让的问题，对此我国许多地方房屋登记机构 ...
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先订立合同，然后移转权利。关于这一点，苏永钦先生指出，债权契约的本质是负担（Verpflichtung），故契约二字，在德文就有承受（sich vertragen） 则在于保护抵押权人的利益。[11]因抵押物转让之后，即使抵押权仍存在，但抵押权实现的成本会由此增加。该条的禁止性规范就是对抵押人的一项让 ...
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和处分的权利，因此，不应限制抵押人转让抵押财产，而应规定，抵押人转让抵押财产的，抵押权人对转让的抵押财产具有物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙归还借款，乙有权拍卖或者变卖丙所 ...
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一种体现。在我国，虽然物权法没有对抵押权追及力予以认可，但在抵押物的转让问题上却赋予抵押权人以同意权而使抵押权人掌握主动权，处于优势地位，以另 低保家庭基本没有可能购买商品房。按照全国人均收入计算，一个城市居民独力购置一套简单的两居室商品房，偿还购房本金也需要49年。如果是双职工家庭，所需年限减半，也 ...
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其抵押物价值的，超出部分不具有优先受偿的效力。另从其对抵押权的顺位排序问题的补充规定精神看，也认许了重复抵押的效力。 根据《担保法》第54条的规定 了这种主张。[26]据其设计：所谓让与担保，是指为了担保债权的实现，将债务人或者第三人的财产转让债权人，债务履行后，债权人应当将该财产返还债务人或者第三人 ...
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其抵押物价值的，超出部分不具有优先受偿的效力。另从其对抵押权的顺位排序问题的补充规定精神看，也认许了重复抵押的效力。 根据《担保法》第54条的规定 了这种主张。[26]据其设计：所谓让与担保，是指为了担保债权的实现，将债务人或者第三人的财产转让债权人，债务履行后，债权人应当将该财产返还债务人或者第三人 ...
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》第一百九十一条规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。；《海商法》第十七条规定船舶抵押权设定 ，于是授予该债权人为实现其债权，就一定范围的物的价值优先受偿的权利。{13}因此，《海商法》出于对抵押权人利益的保护而做出此种规定理所当然。意定抵押权是 ...
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执行的相关材料，人民法院审查后就应立案，然后移送执行。那么，直接申请法院处理抵押财产的执行案是否与一般执行申请案相同呢？是进行形式审查还是进行实质审查？笔者认为这 执行立案的。第三，如果是转让所得的债权债务，就从形式上审查其所得的债权债务是否合法。第四，对抵押权进行审查。一是从形式上，就是要看有无抵押 ...
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