停车位资源配置效率应作为确定权属的基本指导原则。 第三，应充分考虑关于各类停车位权属的判断规则所产生的经济与社会效果。[15]法律是利益分割的利器， 》，《暨南学报(哲学社会科学版))2009年第s期。 [10]参见刘阅春:《论小区停车位及车库的归属》，《当代法学》2007年第s期。 [11]参见梁天 ...
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原则，最后是制定并完善我国相关的法律规则和法律制度。 【关键词】住宅小区 停车位 建筑物区分所有权 空间所有权 近年来，随着经济发展，越来越多的家庭购买了小汽车， 车场车库为共用设施、设备。 从上面部分地区的规定，可以看出，关于住宅小区停车场所有权的性质，目前我国法规有一些相关规定，但不是很明确，法规 ...
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具有普遍约束力的基本法律，进而统一解决全国范围内的物权方面的争议（包括住宅小区停车位（库）权属争议）。 我国将于2007年10月1日生效的《物权法 记载："使用权面积"和"其中分摊面积"都是7697.6平方米。开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得 ...
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具有普遍约束力的基本法律，进而统一解决全国范围内的物权方面的争议（包括住宅小区停车位（库）权属争议）。 我国2007年10月1日实施的《物权法》第 是自愿的投资者，而是建设开发商品房的同时的义务承担者；人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用的行政管理、监督机关，同其他行政机关如计划、建设 ...
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具有普遍约束力的基本法律，进而统一解决全国范围内的物权方面的争议（包括住宅小区停车位（库）权属争议）。 我国2007年10月1日实施的《物权法》第 是自愿的投资者，而是建设开发商品房的同时的义务承担者；人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用的行政管理、监督机关，同其他行政机关如计划、建设 ...
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的建筑面积与土地使用权之间的法律关系，运用逻辑推理的方法，探讨和研究商品房住宅小区停车位房地产权的归属。一、现行法律制度框架下，房地产法律制度的形式、房地产权 单元的房地产权转移登记给买方，确认买方的房地产权。在首次转移登记实务中，停车位的法律权利归属的转移亦不记载于房地产证权。由于不计算容积率建筑物 ...
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的建筑面积与土地使用权之间的法律关系，运用逻辑推理的方法，探讨和研究商品房住宅小区停车位房地产权的归属。一、现行法律制度框架下，房地产法律制度的形式、房地产权 单元的房地产权转移登记给买方，确认买方的房地产权。在首次转移登记实务中，停车位的法律权利归属的转移亦不记载于房地产证权。由于不计算容积率建筑物 ...
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一部分房屋（同②。）。⑶共有部分包括共用部分及附属物、共用设施等。那么，小区停车位到底应属于哪一部分客体呢？由于我国法律还未建立起建筑物区分所有制度 小区土地使用权面积的分摊。我们认为，鼓楼区法院的做法是符合法理的，虽然地下停车位理论上可以成为单独所有权的客体，但只要没有分摊相应的土地使用权面积的份额 ...
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种学说，其中各有利弊。二00三年十一月，南京市鼓楼区人民法院作出了首例将小区停车位认定为业主共有的判决，再度引起法律界的理论争鸣和社会各界的关注。人们 在大、中城市雨后春笋般出现。但是，政府有关职能部门或者房地产开发商出于对地下停车位不计算建筑面积的错误理解，或者出于其他各种因素，在规划报建时，往往不 ...
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越涨越高，而车价却是越来越便宜，随之而来的“车位之争”愈演愈烈。开发商、小区业主和物业管理公司各执一词，各方人士也是众说纷纭，莫衷一是。其围绕的问题无非 一部分房屋（同②。）。⑶共有部分包括共用部分及附属物、共用设施等。那么，小区停车位到底应属于哪一部分客体呢？由于我国法律还未建立起建筑物区分所有制度 ...
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