第二百八十六条及最高人民法院对上海高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过)颁行，对解决我国 是其受偿范围和如何行使缺乏正确的理解和把握，导致在司法实践尤其是民事执行程序中对工程款优先权的实现出现了诸多的不谐，如少数人认为凡是债权性质 ...
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则应认为其自愿承担了因法定抵押权优先受偿而使其抵押权不能实现的风险。另一方面，关于工程的费用如果预先没有登记，事后也很容易发生纠纷，更何况如果发包人与 交房或虽交房而尚未办理产权过户，但消费者交付了全部或者大部分款项的情形下，工程款优先权不能对抗消费者。这是因为，如果允许承包人行使优先受偿权，无异于用 ...
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债权较之普通债权甚至物权优先受偿，如建设工程款优先权。债权优先权一般具有三个特点：一是法定性。即以法律法规的明确规定为前提；二是非公示性。 交纳税款，买受人或申请执行人便无法取得拍卖、变卖或以物抵债不动产的所有权或使用权。可见，房地产税收优于抵押权的实现。 2.诉讼费用 交纳诉讼费用是当事人指向国家的 ...
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类是从强制清算申请提出后至债务人被宣告破产时止债务人在正常业务活动中形成的债权这类债权优先受偿是确保债务人在强制清算申请提出到宣告破产时止这段 一些强制执行权来使自己的权利得到实现,而工人则没有这样的权力因此,为保护工人工资债权的实现,应赋予担保工资债权的民事优先权优先税收优先权受偿效力第二,应该依据 ...
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类是从强制清算申请提出后至债务人被宣告破产时止债务人在正常业务活动中形成的债权这类债权优先受偿是确保债务人在强制清算申请提出到宣告破产时止这段 一些强制执行权来使自己的权利得到实现,而工人则没有这样的权力因此,为保护工人工资债权的实现,应赋予担保工资债权的民事优先权优先税收优先权受偿效力第二,应该依据 ...
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所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。 此复。 2004年12月8日上海专业工程款纠纷律师代雨庭 工程款的权利。3、经催告，发包人仍不支付工程款，承包人要求实现其工程款优先受偿权的，可对该权利是否存在及其范围单独提起诉讼。亦可直接向法院申请 ...
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解释相关规定主要包括有以下内容：《合同法》第286条关于建筑工程款优先权的规定，《物权法》关于抵押权、预告登记的规定，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的 则房屋交付已不可能，吴某和刘某都只能主张返还房款。此外，《物权法》施行后，经过预告登记的权利的实现得以保障，《解释》第8条中规定的原来 ...
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统一的能够普遍适用的优先权的法律规定，给执行人员造成在执行案件时适用法律上的难度，甚至是无法可依。但优先权制度是基于保护弱者，保护人权，实现人与人之间 但在执行时还应严格按照最高人民法院对该条的有关司法解释，把握好工程款优先权的适用条件、范围、以及所受限制等方面的规定。 （九）动产、不动产买卖合同欠款 ...
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统一的能够普遍适用的优先权的法律规定，给执行人员造成在执行案件时适用法律上的难度，甚至是无法可依。但优先权制度是基于保护弱者，保护人权，实现人与人 但在执行时还应严格按照最高人民法院对该条的有关司法解释，把握好工程款优先权的适用条件、范围、以及所受限制等方面的规定。 九、动产、不动产买卖合同欠款案件。 ...
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开工前支付工程预付款；二是开工后进行中间结算；三是竣工决算。开工前支付和中间结算不符合优先权的实现条件，所以只能在工程竣工后验收完才会发生优先权的 认可的数额。如果竣工后双方对工程款达不成合意，不能适用优先权。在工程造价发生分歧情况下，授权承包人适用优先权，不符合优先权的实际含义。2.必须履行一定程序 ...
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