我最近买房碰到一个人，他说他手里有工程款抵押房想卖给我，我怕上当受骗，请问我如果从他手里买房需要一个什么样的手续，他应该出什么证明给我？谢谢...
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购买了开发商抵押给银行的房子，现在开发商没有钱还给银行，而且还欠着承建商大量工程款。现在开发商，承建商同意业主入住，如果我真装修入住了，开发商最后跑路或者破产了，银行会不会驱赶业主进行拍卖？我知道银行会拍卖，但是有成功的案例吗？...
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许可证》的编号；(二)地价款交付的情况；(三)施工进度、已投入的工程款、已完成工程量及竣工日期。第四章房地产抵押登记第二十五条有下列情形之一的，抵押 抵押给贷款银行，作为偿还贷款，履行担保的行为。第五十三条购房人以购买商品房设定抵押的，应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押 ...
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进贤县国税局在发放国家住房补贴时，进贤县房改办认定进贤县国税局97户集资房户为：有房户，不能享受房补.。我认为进贤县房改办一律把参加全额集资建房说成已经 造成一些集资房没有人要，而这些空出来的集资房后来作为工程款抵押给建筑商，外面的人在该建筑商购买了抵押房屋，他们的房价是四楼450/平方米（例402的 ...
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300套房（1.2.3号楼共计108户4.5.6.7号共计192户），我们在开发商和村委会购买登记的都是1—6号楼，7号楼作为开放商补偿村里的土地费1800万为抵押物抵给了村里，村里又把这个7号楼以欠别的工程款抵押给了别人。我们和开发商见面也了解了7号楼房的事实，开放商说这个7号楼房 ...
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监测贷款资金的使用，确保房地产贷款的投向是用于在建工程，及时了解工程款的支付进度；六是在抵押人与承包人发生诉讼时，要及时向法院要求以第三人身份 同意房地产开发企业进行商品房预售，成为银行防范风险的关键所在。另外，如果购房人在购买房屋时需向银行申请贷款的，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》 ...
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种情形： ①消费者已交付房款，并已经办理过户登记，工程款优先权已经归于消灭; ②在开放商尚未交房或者虽交房但未过户，消费者已经交全部或者大部分房款的， 部分或者没有交付房款，工程款优先权可以对抗消费者的购买权。 3、消费者购买权与抵押权竞合处理。分两种情形处理： (1)房屋先出售后抵押。若房屋买卖合同 ...
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。如果其事先知道存在法定抵押权，则一般抵押权人可能不会同意发包人以建设工程作为抵押标的，若其明知而为之，则应认为其自愿承担了因法定抵押权优先受偿 可能发生的法定抵押权，这样，对一般抵押权人和其他债权人更显公平。 二、工程款优先权与消费者购买权竞合的处理 在实务中，如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包 ...
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于一般抵押权和其他债权。 2、工程款优先权与消费者购买权 根据《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第2条“消费者交付购买商 品房的全部或大部分款项后， .若房屋买卖合同已登记备案,或买受人已取得房地产权证,则抵押权不能对抗消费者购买权。 （2）房屋先抵押后出售：不论该房屋是否已转移给何人，消费者购买 ...
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的是，益田公司故意恶意违背合同约定，故意迟延支付工程进度款，致使我大量垫资施工，为了购买建材、租赁设备和向农民工施工建设人员发放工资，我不得不抵押自己 下，永清县公安局终于撤销了案件。由于李玉田故意拖欠工程款和农民工工资，付伟杰被迫以自己的房产和车辆抵押垫付了农民工部分工资，导致大批农民工上访。一位刘 ...
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