、价格、支付方式等,还需要特别关注交易房屋已有户口迁出事项。在买卖合同中,应明确户籍办理事项及违约赔偿责任,避免日后产生纠纷郑州房地产律师提示：杨某与 ,否则不可能迁入。在这种情况下,按照常理推断,卖房人必然对在册人口的户口具有一定实际控制能力。但是,我国现有户籍管理制度透明度不高,导致部分户主并不能 ...
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将房屋内的落户户口迁出，其结果导致购房人无法在所购房屋内落户，直接影响了购房人的权益。但如果买房人未在购房合同中明确约定卖房人迟延迁出户口的违约责任时， 办理户口迁移手续是行政机关的处理事项，法院不会对此直接做出要求卖房人限期办理户口迁移手续的判决。律师建议：在签订房屋买卖合同时，就应在合同中明确约定 ...
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陈先生拒绝向李先生支付购房尾款1万元。2007年12月24日，李先生将户口迁出后，向法院提起诉讼，要求陈先生支付购房尾款1万元及逾期违约金1161元。 履行自己的义务。李先生未按合同约定及时迁出户口，构成违约，理应承担相应的违约责任。同时考虑诉讼前，李先生已经将户口迁出，陈先生也并未因此造成损失的实际 ...
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的规定（跟银行签的贷款合同是2010年9月15日签的），必须拿到甲方户口迁出的凭证，才能放款(这是在跟银行签订的合同中的附件1《买卖交易真实性确认 两个合同，哪一个是法律支持的？按照银行的规定，甲方先迁出户口，再放款，那么我是否存在违约? 2.如果银行不放款，甲方2010年11月1日之前把房子钥匙交给 ...
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容 发布时间：2008-07-107月9日，上海市杨浦区人民法院对一起售出房屋后不将户口迁出引发的纠纷案作出宣判，一审判决被告袁先生支付原告吕先生1万元违约金。 袁 日前支付全部房款，而袁先生则应在交房时将房屋内所有户口迁出；如果任何一方违约，应支付给对方违约金10000元。之后，吕先生于2006年7 ...
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外，乙方可单方面解除本合同。乙方单方面解除合同的，应当书面通知甲方。甲方承担违约责任，违约金为房屋总价的20%。 补充条款： 交房：甲方于2011年4月30 30日前？另外，因为没有在合同中约定关于户口的违约责任，如果他在最后户口迁出日之前不将户口迁出，他需要承担什么违约责任吗？我该怎么办？因为我6月 ...
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2011年的1月1日与原房主签了买卖房屋合同，约定业主户口应在房屋交接当日负责原户口迁出。违约赔偿为每天800。2011年3月4日房屋交接时协议户口在2011年6月份左右迁出。房主在2011年12月24日将户口迁出也没有通知我们，直到我们将原房东告到法院才得知户口已经 ...
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： 1. 上家需在签订中介的房屋买卖协议之后20天内迁出户口，否则按每天万分之五计算，直至全部户口迁出为止。 2. 双方承诺在签订中介的房屋买卖协议之后30 我又不得不去签订示范合同了。 请问：这时有何办法强制上家迁出户口吗？ 或者下家可以追究上家的违约责任，而单方面解除合同，或者拒不签订示范合同吗？...
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你好!我在签署房屋买卖合同中,有一条是:“甲方承诺于该房地产办理产权交易过户之前,迁出原户口。否则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，直至原有户口迁出时止。”但在签户口的过程中发现按照公安机关程序我根本无法按时履约。请问我是否必须按合同履约。谢谢！谢谢各位的答复...
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你好!我在签署房屋买卖合同中,有一条是:“甲方承诺于该房地产办理产权交易过户之前,迁出原户口。否则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，直至原有户口迁出时止。”但在签户口的过程中发现按照公安机关程序我根本无法按时履约。请问我是否必须按合同履约。谢谢！我是上海的...
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