请问，我11年11月份和开发商签订合同，购买房户型为东南户，合同上贴的户型图也是东南户型，在12年10月份交房时发现实际房子是西南户型，和合同不一致。请问这属于开发商违约吗，违约金怎么算。这种问题我该怎么办？...
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户型，现场不让进，看不到实际的房子，等我们把合同签完了，还没有备案，有机会进去看了房子，发现和宣传描述的不一样，03户型客厅窗户本来是270°拐角 手上没有合同，开发商的行为误导了我们的选择，从来没提过两个户型不一样，请问，这种情况以何种方式要求他们换房。谢谢各位律师帮忙，本人暂无积分，只能深表感谢。 ...
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也很肯定的回答说：一个户型当然是一样，除了多了一个楼梯上阁楼以外，其他都一模一样！ 现在差不多快交房了，我却发现我买的七楼和其他楼层不一样，其他楼层都是凸窗 图纸。 我把这个情况跟朋友讲了后，朋友说别去，合同是制约买卖人双方的，不是一句失误就能了事的！你房子所在的那栋已经造好了，质量却也不怎么样，前段 ...
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我在西高新买了商品房，购房合同户型两个卧室都有飘窗，但是房子实际情况有一个卧室没有飘窗，这种情况是不是开发商违反合同行为，我应该怎么办？ 房管局就没有监督责任吗，怎么这样也给审批通过了？这个如果赔偿的话，赔偿金怎么算，因为合同上只说如果不退房就和开发商签订补偿协议，也没有具体赔偿方案？...
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2013年2月份签订的合同，那个时候开发商没有这个户型的样板房，楼盘也刚刚开始建筑，不能去实地查看，只能查看开发商给的图纸。今年8月份交房的时候发现，入户门位置和和图纸上的位置不一样：图纸上标注的入户门不对着卫生间门，但是实际房子却正对着卫生间门。我手头有开发商最初给看的图纸 ...
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位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明， 表述“误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方 ...
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权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等； 3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、 表述误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担 ...
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我今年购买了一处洋房的四楼，当时开发商的销售明确卖给我的是B3户型（合同中未标），但合同中户型图上标明了26号楼三、四层均为一个户型，结构也一样， 却和五楼（B4户型）一致，B4户型与B3户型在房屋结构上是不一样的，并不是我要的，且赠送面积少了1.7平方。 目前我的房子已办理贷款正在还贷中，请问能否向 ...
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多层住宅建筑约在85%左右。购房者买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率，来判断房子的设计和价格是否合理。 【原文】 第四条计价方式与价款。 出卖人与 设计的变更可能会直接导致房屋的户型、朝向、面积等，购房人是容易察觉的，而开发商一般也不会对此作出变更，即便作出变更也会按合同约定通知购房人。更多的问题 ...
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变更或者是窗户尺寸的变更，如果开发商有变更，应该约定清楚，这一点我们买房子之后，认可的是开发商的户型图、规划设计，如果开发商擅自变更了，买的可能就不是我 是基本的情况，买房的时候针对个案，每个情况可能不一样，要针对你们个体，做出一些个体的约定。附件四是付款方式和期限，如果贷款的话，在这里面约定清楚，要 ...
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