另有规定外，不应向使用人收取费用。六、本标准于９８年９月１日起试行。一九九八年八月十八日房屋及其设备小修服务标准（试行）目录一、总则二、楼房土建及设备小修标准 试泵一次，保证泵能转、水能上。供电设施服务标准１．每年进行１－２次巡视维修，发现隐患及时处理并上报。修后的闸具、线路应完整无损，使用良好。２． ...
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实际情况，认真执行。二○○四年十月二十七日2005年度北京市城镇房屋及其设备安全检查工作计划为掌握北京市城镇房屋及设备安全状况，及时发现和解除危险隐患，合理制订2005 过程中，要严格遵守操作规程，防止滑倒、触电及其它安全事故的发生。要严肃劳动纪律；不得酒后工作。五、费用房屋及设备安全检查费用标准参照 ...
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约定条件。 101．11提示查验拟交付房屋及其所在楼座、所在小区的设计或规划是否变更。一般对于非现房销售的商品房，合同中会约定设计和规划变更以政府部门最后批准 规范中的强制性条文。 160．1律师为买受人提供法律服务的内容 律师就精装修房屋交付标准代理买受人的，一般是原告代理人。作为买受人的原告代理人 ...
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此外还包括设备在使用过程中发生突发性故障后的紧急修复。 8．3．2房屋设备中修工程 ｐａｒｔｉａｌ ｒｅｐａｉｒｆｏｒ ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ 对设备进行正常的和定期的全面检修，将设备部分解体修理和更换少量磨损零部件，保证设备能恢复和达到应有的标准和技术要求，使设备能正常运转到下一次修理。 8．3．3 ...
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自动消防控制设施的维护、运行服务标准。特种设施设备维护运行服务标准不分等级。物业管理区域内封闭运行的太阳能热水、中水处理、直饮水、地源 二星级 0.75 三星级 1.00 四星级 1.30 五星级 1.60 注：一、物业服务费按法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）计收。 二、独立专有车库， ...
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在规定期限内修理造成承租人或他人人身财物损害的，出租人应负赔偿责任。因承租人过失造成房屋及其附属设施损坏和他人人身财物损害的，承租人应负修复和赔偿责任。第二十五条 制定。厂房、仓库、码头、车站等专用公有房屋的修缮，按国家有关标准执行。第五十二条 所有人在房屋大修、中修工程开工前，应向使用人公布大修、中 ...
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及设备小修和电梯、供水供电设施、共用电视天线的管理应达到《房屋及其设备小修服务标准》（京房地修字〔１９９８〕第７９９号）。房屋的大中修执行《北京市城镇房屋修缮范围 ，对完损程度做出评价，列出年度养护维修计划。检查和大、中、小修要有记录。三、保洁服务居住区内道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次；及时 ...
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应提留一定比例作为后备基金以确保房屋修缮；要根据资金和房屋完损状况合理安排大修、中修、小修和保养计划，提高或保持房屋及其设备的完好率和使用功能。修缮资金 达到百分之三十以上。６、建立考核和奖惩制度。要制定严格的考核标准和奖惩制度。对房屋修缮服务成绩突出者，要给予表扬和奖励；对投诉多、反响大，或玩忽职守 ...
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物业管理工作，提出要求如下：一、主动服务，保持房屋及其设施设备正常完好各物业管理企业要增强主动服务意识，强化对房屋及其设备设施的主动养护和维修，要落实 通知告知相关业主。要安排具有健康合格证的人员从事清洗任务，严格按照清洗流程和标准，确保清洗质量，减少清洗给业主造成的使用影响。小区经理负责对清洗的水箱 ...
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一执行。住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准 补建维修基金，按每月０．６０无／平方米的标准交纳，具体补建办法另行制定。产权人已交纳的房屋大、中修费（扣除已用于维修费用），物业管理启动性经费 ...
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