，房屋租赁合同纠纷日益增多。在我院近几年的审判实践中，房屋租赁合同纠纷所占比例较大。在此笔者对房屋租赁合同中的几个热点问题进行探讨。 一、法人或其它 上讲，合法占有即获得标的物的出租权。 2、如果出租的房屋没有相关的报建手续，则属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。因为违章建筑本身不是法律意义上的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-141541.html -了解详情
依法承担法律责任。 目前，对于违法建设、违章建筑的处理和责任人的处罚已经有法可依，但是具体到场地租赁合同中，就存在责任分担的问题，因为依据相关规划法规，违章 。一方当事人只有违反了房屋装修的权利义务关系，才会导致另一方当事人的损失，也只有在这种情况下才适用过错责任原则。 场地租赁合同中的问题必较多且 ...
//www.110.com/ziliao/article-382464.html -了解详情
号（原75号）夹层、二楼的房屋属违章建筑，双方签订的《房屋租赁合同》系无效合同，因吴小菊、杨海深在合同履行中存在严重侵权行为，给张艳萍 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状六份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判长易湘华 审判员马战营 代理审判员段水源二0 ...
//www.110.com/panli/panli_39166053.html -了解详情
及相关司法解释的规定，被告的出租房屋属于未经批准的违章建筑，不具备出租方的主体资格。请求法院判令：1、确认原、被告签订的租赁合同及补充协议无效；2、判令 承担本案受理费、保全费。被告未进行答辩。经审理查明，原告（合同中的承租方，乙方）与被告（合同中的出租方，甲方）于2006年8月5日签订了《租房合同》 ...
//www.110.com/panli/panli_26881018.html -了解详情
的情形 《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定仅仅是规定了认定标准，但涉及到具体的合同，还需要结合相关司法解释以及其他法律、行政法规来认定 人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 2.因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效。 (1)违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章 ...
//www.110.com/ziliao/article-541019.html -了解详情
面的房屋产权登记手续，建筑面积为487平方米。2008年9月1日，杨海深与张艳萍分别签订《房屋租赁合同》、《楼梯通道租赁合同》，双方在房屋租赁合同中约定：杨海深 艳萍的仙姬巷72号（原75号）夹层、二楼的房屋属违章建筑，双方签订的《房屋租赁合同》系无效合同，故决定停止向吴小菊、杨海深支付该处房屋租金。 ...
//www.110.com/panli/panli_45728001.html -了解详情
甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；3、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；4、拖欠租金累计15天以上的；在租赁 陈述一致外，另有双方提供的《X大楼房屋租赁合同》、函、建筑施工许可证等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。在本案审理过程中，被告另提供空调及安装费 ...
//www.110.com/panli/panli_309219.html -了解详情
比较严格，结合《合同法》倡导的精神和市场经济的要求，对于房屋出租方没有产权证的房屋租赁合同，不宜认定为无效合同。但是对于违章建筑的出租等情况，应当另论 合同处于非法履行状态时双方责任的承担问题。由于本案中房屋租赁合同在先，《消防法》实施在后，因此一审法院认定房屋租赁合同有效，但是因为消防验收问题，承租 ...
//www.110.com/ziliao/article-58128.html -了解详情
日益增多。在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是 占有权源理论，即使权属有争议，在法院没有最后裁决之前，合法占有人仍应有权出租的。如果一方坚持不能让合法占有方出租，则应提供担保，以保证法院裁决房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-253081.html -了解详情
日益增多。在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是 占有权源理论，即使权属有争议，在法院没有最后裁决之前，合法占有人仍应有权出租的。如果一方坚持不能让合法占有方出租，则应提供担保，以保证法院裁决房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-253080.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务