每月照付租金，没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求。 【分岐】承租人王某可否将租赁的门面出租给第三人？第一种观点认为，王某已经付了租金，双方 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以在本案中王某没有经过蔡某的同意将门面租给陈某的行为是 ...
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时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。 承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。因为承租人擅自转租 的形式将租来的房屋层层租赁，使租赁房屋的租金过高，以获取暴利，既侵害了房屋所有人的利益，也损害了实际承租人的利益，所以出租人有权解除合同。...
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购买权人主张，第三人可就升值部分要求出售人承担损害赔偿损失，而出售人在同意交易时的交易利益也是有保障的。在标的物贬值时，优先购买权人如果主张 解除权，否则不发生双方合同关系解除之效力，双方仍是承租人与出租人的租赁合同关系。3、房屋拍卖时，承租人可否行使优先购买权笔者认为，拍卖无非是出租人出卖房屋的一种 ...
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的人原则上无需说出上述原因，只有在相对人予以拒绝并提起诉讼时，权利人才有责任举证证明作为形成原因的事实[16]。 但是，如果出卖人不履行通知义务，是否应承担 预期不必支付的费用，故亦在期待利益的范围之内。 对于在期待利益的赔偿中，承租人可否向出卖人请求相当于其再出售买卖标的物所获得价金的损害赔偿问题， ...
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。若承租人已把押金交给原出租人，租赁关系结束时，承租人有权对原出租人还是新所有权人请求返还押金？买受人可否对出租人请求将其收取之押金交付给买受人 民终再字第7号。 [66]李光友等与宜昌市瑞康医药有限责任公司财产损害赔偿纠纷上诉案，宜昌市中级人民法院（2006）宜中民一终字第00423号。 [67] ...
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的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”由于在此情况下，转租合同并不影响原来的租赁合同的效力，故只需 。 第三，某些因历史原因形成的与被拆迁人没有租赁关系的房屋占用人可否归入承租人的范围？ 这主要体现在落实私房改造退还政策时出现的一些问题。原城乡建设 ...
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的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于在此情况下，转租合同并不影响原来的租赁合同的效力，故只 当事人。 第三，某些因历史原因形成的与被拆迁人没有租赁关系的房屋占用人可否归入承租人的范围？ 这主要体现在落实私房改造退还政策时出现的一些问题。原城乡建设 ...
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授权委托书之类的，一直以房屋所有人的身份跟我签订合同之类的，请问现在我们的合同有效力吗？如果他们是存在委托关系的，但之前他没出具任何证明，那么这里是否存在合同欺诈行为?可以要求索赔吗？可否要求赔偿？是否存在合同欺诈行为?...
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决定的执行人或代表人。这就是以租赁权入伙的间接效果（实质效果）。 二、租赁权入伙可否适用转租规则 虽然租赁权入伙与转租区别很大，但笔者认为以租赁权出资与他人合作经营 合同。本案甲可以主张解除其与承租人乙的门面租赁合同。如因解除合同受有损失的，其可依据债务不履行（违约）规定要求赔偿。至于因乙的违约而给 ...
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给胡某，租金为每月4万元。双方约定：未经李某同意胡某不得转租，否则李某有权解除租赁合同。2006年12月，胡某将该商铺转租给张某，租金为每月6 解除合同并支付合同解除之前的租金，但不同意支付已向次承租人张某收取的租金差价。 ■争议 对于承租人胡某应否赔偿出租人李某租金差价，主要存在两种意见。第一种意见 ...
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