所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：(1)向承租人双 )当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。四、无效房屋租赁合同纠纷的处理(一)房屋使用费的 ...
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的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。 出租人应向承租人承担的违约责任是： (1)向承租人 上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。 四、无效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)房屋使用费的 ...
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时尚存在的实际价值，应按承租人已使用房屋的时间予以折旧，不能按照租赁期限进行分摊。 实践中，在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时，应根据出租人的 优先购买权时对其课以一定的义务，如承租人主张与出租人成立买卖合同的，应当交付一定数额的定金或提供担保，以使出租人信任其履行能力。 承租人虽无权以优先 ...
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规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁合同无效时请求赔偿损失，法院应该支持的三种损失： 1．承租人经出租人 都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同的 ...
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张三遂诉至法院，要求解决。 以上事实，有经庭审质证的《房屋租赁合同》（2011年7月13日）、《定金收据》、《收条》（2011年7月13日）、银行转账 双方应本着诚实信用原则实际履行。二、本案不构成重大误解。三、即便《房屋租赁合同》依法应认定无效或者应予撤销，但张三已经实际经营期间的租金不应判令上诉人 ...
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给艾光辉哥哥分别二次发短信，要求艾光辉在三日内带定金条和双方讲好的租金来订立房屋租赁合同，双方发生争执。2009年5月22日，彭巧娥将该 尔经典服饰有限公司对金凤奇的授权委托书已经注明，“本委托书涂改、复印、转让、再次授权无效”，深圳市皮尔经典服饰有限公司在授权日期为2009年4月20日，被授权人为艾 ...
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电表封铅不足后于10月10日通过邮政快递再次向原告发出通知，要求解除房屋租赁合同并返还定金。原告收到益康公司的通知后于10月13日又通过邮政快递向 诉讼请求。其理由是：上诉人严格按照“租赁合同终止协议”的约定履行交房手续，根本不存在“一审判决”所认定的交房无效的问题，“一审判决”认定被上诉人儿子吴国秋 ...
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隆基国际产业有限公司)、原审被告重庆明日科贸有限责任公司(以下简称科贸公司)房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市高级人民法院(1998)渝高法民初字第1号民事判决，向本院 房屋返还给新隆基公司(已裁定先予执行)；三、新隆基公司返还明日公司交付的合同定金500万元，并赔偿利息损失(自1995年6月16日起至 ...
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反诉被告）唐某。被告（反诉原告）上海某有限公司。原告唐某诉被告上海某有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年2月3日立案受理后，依法由审判员蒋喜军独 条的规定，判决如下：一、原、被告于2009年5月18日签订的《厂房租赁合同》无效；二、被告上海某有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告唐某押金 ...
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总社（以下简称苏州供销社）、原审第三人苏州市宇航商厦（以下简称宇航商厦）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省高级人民法院（2000）民初字第1号民事判决，向本院提起 是否有过错承担相应的民事责任。本案中，宇航公司与郊区供销公司对有效的租赁合同进行无效的变更，导致双方损失的发生，万通公司对此没有过错，故万通 ...
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