一致的结果。本文主要通过一个简单的案例来讨论有关约定解除权和法定解除权的行使问题，尤其是在房屋买卖合同中出卖人行使前述两种权利时应该慎重，否则有 到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条亦规定：根据《合同法 ...
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5000元，银行服务费等5800元。签订房屋买卖合同前陈帅看过房及产权证，房屋现未交付。由于张占栓故意隐瞒了房屋陈旧的事实且鑫天公司明知买卖房屋 帅的上诉主张均不能成立，本院不予支持；一审法院判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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取得了该房屋所有权证和国有土地使用权证。曾某搬进新居即对合同约定的北面最东头第一间车库进行了简单装修并一直使用。2002年8月29日，原审原告孔某、原审被告周 辩称，本人与上诉人等均是私房联建，不是房屋买卖合同。本人现在完全可调整一个车库给上诉人，但她硬要占争议的这个车库。原审第三人曾某口头辩称，上诉 ...
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。现经合议庭评议，本案已审理终结。原审判决认定，上诉人与被上诉人签订的经济适用房售购合同，意思表示真实，内容未违反法律规定，且被上诉人已依法取得了土地使用权 其贷款本金及利息无法律依据，本院不予支持。上诉人已履行房屋买卖合同并已实际接收房屋，尽管房屋存在诸多质量问题，但物业管理费已实际发生，并不因此而 ...
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被告石某某，男。原告柴某某与被告姚某某、石某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告柴某某及其委托代理人莫 签订的《补充个人协议》因石某某无处分权而导致无效，应当赔偿原告的经济损失，该房屋已升值至236670元，且签订《补充个人协议》时两被告为夫妻关系。 ...
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的明确约定。 有些人以为买房就是简单的签订个房屋买卖合同了事，其实不然。在签订房屋买卖过程中一定要对房屋及所有权人等情况有必要的了解，以防止履行过程中发生 当事人进行交涉（非专业人士难以把握）。 5、如购买的房屋是公房、已购公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、 ...
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，想彻底解决农村房屋买卖合同的效力问题，以避免因为法官在审理过程和法律适用中形成不同的见解，而出现同案不同判的状况继续发生，最有效的解决方法应该以 问题研究》，法律出版社2009年版，第151页-152页。[3]王雁：“农村房屋买卖合同效力的研究”，载《经济研究导刊》,2007年，第127-129页。...
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房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，并可在房屋二级市场交易的各类房屋(包括自建私有房、已购公有房、经济适用房、集资房、单位自有房和已购商品房)的 ，可以排他使用；③能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》 ...
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合同条款的范例，在签订二手房买卖合同时可以参考适用。其他地方的二手房买卖示范合同跟上海的情况应当是大同小异的，也完全可以比照适用。 【关键词】房地产；二手房 协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在这些事先签订的合同中都有所体现，一旦发生纠纷也有据可依 ...
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经济适用房的买卖争议。其中很大一部分涉及到未满五年的经济适用房的买卖合同的效力。我们归纳北京经济适用房的发展分为几个阶段，政策变动很大。第一个阶段，自 2003年，李某通过申请，以27万元人民币买受位于朝阳区的经济适用房一套。一个月后，李某与黄某签订《房屋转让协议》，约定将该房以40万元人民转让给黄某 ...
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