。 第四，赔偿额度不宜定得过高。 按照合同法关于违约条款的立法原则，物业公司违反物业管理服务合同约定义务所承担的法律责任，不能超出它对履行本合同时对合同风险 法官的自由裁量权。笔者认为，具体到每个案件，要综合考虑个案中物业公司的过错程度、收取物业费的标准等实际情况而定，赔偿额度不宜定得过高。因为如果将 ...
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。一是提前解聘。指在合同期限内，由于某种原因，合同双方或单方提出终止合同的履行。提前解聘一般发生在合同履行中双方产生争议而又协商不成时，比如广大业主对物业公司的工作极度不满，而物业公司又无切实改进工作的措施和行为，业主一致要求提前解聘;或物业公司认为业主和业主委员会未认真履行合同中载明的义务，或 ...
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收到法院起诉书，物业公司起诉我不缴纳物业费。我家楼下单元门,上房时安装了可视电话,但使用了一个多月,楼下的就不受控了,朋友来或下楼买东西忘带大门 补上。还是没人去修可视电话,现在收到法院传票。我想问下专业人士,物业这做法和不和理,业主和物业是谁该先履行义务,这种情况,业主是否可以拒绝按时交纳物管费?...
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十几年前的小区,没有物管也没有业主大会,一直都是开发商在管,开发商是否有这个义务?是否可以直接不管...
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进行的，应由业主委员会承担责任，根据物业服务管理合同的约定，供暖设备的管理、操作运行义务属于被告某物业公司的义务，故其主张本院不予支持。如被告有 上诉状及副本二份，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。此页无正文审判长 刘家合人民陪审员 曹树 ...
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，在物业管理服务过程中，业主与物业管理公司之间为一种合同关系，业主的义务是向物业管理公司交纳管理服务费用，而物业公司的义务则是向业主提供各种约定的 可能性。这种判断非依法官个人主观臆断，而是要求法官依一般社会见解，按照当时所达到的知识和经验，只要一般人认为在同样情形有发生同样结果之可能性即可。相当因果 ...
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、《物业管理条例》等法律法规及其相关司法解释并没有出台，因此在法院审理判决的时候，只能适用《消费者权益保护法》、《合同法》和《民法通则》法条作为审理依据。现在 的规约中没有对服务类型和标准进行规定，合同中也只规定了业主的义务，没有明确物业公司的义务和业主应享有的权利，因此，此规约和合同属于不合法的规约 ...
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法规对此规定较少，导致各级法院在处理此类案件时，主观性比较大，同案不同判的情况比比皆是，笔者在承办本案时，也曾多次与合议庭成员探讨、查阅资料，合议庭 合同，双方均不得任意取消或解除合同。 2、物业管理合同中物业公司的义务 综观各类物业管理合同，物业公司的合同义务归结起来主要有以下三大类：（1）公用设施 ...
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法规对此规定较少，导致各级法院在处理此类案件时，主观性比较大，同案不同判的情况比比皆是，笔者在承办本案时，也曾多次与合议庭成员探讨、查阅资料，合议庭 合同，双方均不得任意取消或解除合同。 2、物业管理合同中物业公司的义务 综观各类物业管理合同，物业公司的合同义务归结起来主要有以下三大类：1）公用设施、 ...
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法规对此规定较少，导致各级法院在处理此类案件时，主观性比较大，同案不同判的情况比比皆是，笔者在承办本案时，也曾多次与合议庭成员探讨、查阅资料，合议庭 合同，双方均不得任意取消或解除合同。 2、物业管理合同中物业公司的义务 综观各类物业管理合同，物业公司的合同义务归结起来主要有以下三大类：（1）公用设施 ...
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