是盲区，为此物业公司表示完全不负责任。物管公司未跟业主签订物业服务合同，仅仅是与小区房开签订《前期服务合同》，该合同中关于停车问题只有一句“或物价部门批准后，小区车辆 批准了收费事项。我想请问下，我认为我按时缴纳物管制定的费用，车辆停放在物管指定的位置，我是否可以向物管进行索赔？期待您的答复，谢谢！...
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的抗辩理由不能成立。2、是被告单方陈述，该案件至今未侦破，不能证明原告是否丢失财产。3、真实性无异议，但该汇款单已由被告的丈夫汇给了陈爱兰 保管责任；物业管理区域内的机动车辆的保管应当由物业管理企业与业主签订保管合同约定，未签订保管合同的只能收取车位占用费。在公共秩序方面，原告应协助公安部门维护本物业 ...
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了物业管理服务，是根据原告及作为单个业主的被告的陈述认定的，对大多数“佛山市购物中心”的业主而言，原告是否提供了物业管理服务仍待证实。如原告证明原告向 陈惠华辩称：一审判决认定事实清楚。上诉人与业主委员会没有签订物业管理服务合同。上诉人与开发商是连带公司，在业主委员会没有成立之前，在没有综合验收之前， ...
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庭审笔录证实，以上证据业经庭审质证，本院予以认定。 本院认为，定南县鑫隆花园业主委员会的成立符合有关法律法规规定的程序，且经主管部门定南县房管局备案同意。 月1日原告物业公司与鑫隆花园业主委员会签订的物业服务合同是否有效，本院认为，选聘物业企业应该由业主大会作出决定，再由业主委员会与业主大会选聘的物业 ...
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，达半数以上，可认定存在物业管理服务合同，不达半数以上，应认定物业管理合同不成立。原告未提供证据证明与原告签订合同的业主所享有的分摊建筑物共有部分的份额过半数，因此，原告与“佛山市购物中心”的全体业主不存在物业管理服务合同。对大多数“佛山市购物中心”的业主而言，原告是否提供了物业管理服务仍待证实。如 ...
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、安装没有问题，符合要求，不应承担责任；昌浩公司认为，依据新鸿基物业公司与徐志光签订的合同约定，因不当使用，不当装修，造成他人损失，应由徐志光全部赔偿。因各方意见不一，故调解未成。 【问题】 （1）三被告是否承担赔偿责任？ （2）物业公司在业主装修中应尽的义务？ 【分析】 （1）关于三被告的赔偿 ...
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依靠每月30元/户的收费如何维持经营，停车场收费是弥补亏损的必要经费；住户心里应该很清楚，如果将停车场收费80%交给被上诉人，上诉人将无法维持日常经营，故这一 解聘物业管理公司的。一、桂怡物业公司对本花园管理期间没有认真履行职责，而且没有与业主以及业委会签订过任何合同均属于无因管理，是违法的行为。二、 ...
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地下车库的经营权。嘉润小区业委会提交一份金致达公司与业主所签《商品房买卖合同》，用以证明业主楼下一层上水、下水、燃气、供电、通风管线设备层及物业 开发商作为某车位的专有权人，也应该与普通业主一样行使权利、履行义务，按照全体业主大会的决议执行，由全体业主共同管理。在物业管理关系中，开发企业不享有特殊权利 ...
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物业面积285.4?3，在享受到原告为其服务带来的物业保值增值及舒适环境的同时，应该依法交纳物业管理服务等费用。然而，被告自2008年11月至 条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”玫瑰园小区 ...
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管理费51613.6元的请求法院予以支持。 对原告华夏陶瓷物业公司请求按日利率0.1％收取被告冯秀婵滞纳金是否合法的争议焦点，原审法院认为，对双方均具有约束力 双方充分协商的结果，业主冯秀婵否认与华夏陶瓷物业公司签订《物业管理服务合同》，华夏陶瓷物业公司未有证据表明，该合同是与业主冯秀婵直接商谈签订 ...
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