）办理业主入住手续。第二十七条 物业管理区域具备下列条件时，建设单位应向物业服务企业提出物业承接查验。（一）建设工程的公共设备设施配套齐全，并符合 所在地人民法院提起诉讼。第五十三条 拒绝、阻碍物业管理行政主管部门工作人员执行公务的，由公安机关依法予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第十 ...
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相毗连的，经相关业主同意，可以归并为一个物业管理区域。第八条物业管理区域具备下列条件之一的，由开发建设单位或前期物业管理企业，或由20%以上业主提议向街道办事处 》及其他有关法律、法规已有处罚规定的，从其规定。第五十四条物业部门及其他有关行政主管部门的工作人员有违反物业管理法律、法规、规章和本细则有关 ...
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交纳。根据房屋销售合同约定，已经验收具备交付条件的物业，因业主的原因未及时办理入住手续的物业服务费用，由业主全nt-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: 仿宋_GB2312"新建小区前期物业管理，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用 ...
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公开招标或者根据业主委员会的推荐选聘物业管理企业。?业主委员会向业主大会推荐候选物业管理企业时，应当至少推荐3个以上具备资质条件的物业管理企业。?第二十六 ，房产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处， ...
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建筑物规模、社区建设等因素划定物业管理区域。具体办法由自治区人民政府建设行政主管部门制定。配套设施不全、不具备物业管理条件的物业区域，由当地人民政府组织治理， 部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害 ...
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成立一个业主大会。第十一条业主大会成立条件成熟的，建设单位应当书面告知物业所在地县（市、区）物业管理行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府，并提供 的要求，具有上下水、供电通讯等设施，具备正常使用功能。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，物业管理和社区用房等配套房屋应予以明确。第三 ...
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财政部门制定住宅专项维修资金收取、使用和管理的办法；⑷依照管理权限对物业管理活动中的违法行为进行查处；⑸负责物业管理人员的执业资格培训；⑹对县、市（区）人民政府 可以连选连任。第二十六条业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守 ...
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达50%以上，或者首套商品房屋出售并交付使用两年以上；（二）公有住宅具备法定的物业管理条件和出售率达到50%以上。第九条筹备成立业主大会应当在物业所在地 管理服务第三十九条物业服务企业应当具有独立的法人资格和相应的资质证书，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业管理人员应当取得职业资格证书。第 ...
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条 居住区商品住宅入住百分之五十以上或者公有住宅出售百分之三十以上，具备物业管理条件的，物业行政主管部门应当会同开发建设单位或者公有住宅出售单位，组织召开第一 当地政府有关部门、居民委员会参加。第三章 物业管理服务第十五条 物业管理企业应当具有独立的法人资格；物业管理人员应当取得职业资格证书。第十六条 ...
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条的规定，结合当地居民委员会(社区居民委员会)的布局划分物业管理区域。第九条 物业管理区域符合本条例第六条第三款规定条件的，建设单位应当在三十日内向县(市、区 的位置、面积应当予以审查。第三十四条 建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能。第三十五条 物业 ...
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