法律文件才能更好的解决问题、处理纠纷。 1.2.2物业管理法律业务所涉的全国性法律、法规、规章主要有： 《中华人民共和国物权法》2007年3月16 发生的费用由建设单位开发商承担。 在开发商报送有关资料后，区（县）房地产管理部门和街道办事处组织业主推荐产生业主代表，组成业主大会筹备组。筹备组成员应当由 ...
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的单位、居民提供公共性的服务，随之而来，因物业管理服务而产生的纠纷亦不断增加，并呈上升趋势。由于我国相关的法律法规不统一、不健全，亟待完善，这 、业主大会和业主享有更广泛的监督权 尽快出台实施细则，增强可操作性。为了减少此类纠纷的发生，有必要对业主委员会职责做出更详细的规定。确立业主委员会定期报告制度 ...
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维权律师事务所律师。上诉人陈松因与沈阳三达物业管理有限公司（以下简称三达物业公司）物业管理服务合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院[2006]大民（2） 之一的合同无效，其中第（五）款：违反法律、行政法规的强制性规定。因此，业主委员会与沈阳三达物业管理有限公司签订的合同无效。3、被上诉人承接了沈阳 ...
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无异议，因此该份承诺书为当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，具有法律约束力，丁科应当依照诚实信用原则履行自己的义务， 关于上诉人提出的人身损害赔偿以及自行车丢失赔偿责任问题，因本案为物业管理服务合同纠纷，人身损害赔偿纠纷与本案不属同一案由，而自行车丢失赔偿责任问题丁科未 ...
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备案单、（2006）海民初字第1460号民事判决书，被告筑邦公司提交的物业委托管理合同、物业管理纠纷情况汇报、刘自如与郭萍的电话录音、收条、远洋公司工商 业委会与筑邦公司签订的物业管理委托合同，选任筑邦公司管理小区物业已经业主大会投票表决通过，且合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，故该合同应 ...
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物业管理服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员田志勇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告麦田机电公司的委托代理人刘梅庆、被告田海到庭参加了诉讼 活动。因此原告麦田机电公司与被告田海签订的《麦田大厦物业管理合同》违反法律法规关于物业管理资质的强制性管理规定，应属无效合同。虽然原被告签订《麦田大厦物业 ...
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安馨物业公司赔偿二原告损失38 488元。被告安馨物业公司辩称：1、本案系物业管理服务合同纠纷，安馨物业公司不存在违约行为和过错行为，不应当赔偿原告因 ，诉至本院。本院认为：原、被告之间所签订的物业管理服务协议，是当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告之间形成 ...
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律师事务所律师。上诉人张施文因与沈阳三达物业管理有限公司（以下简称三达物业公司）物业管理服务合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2006）大民（ 管理公司于2005年10月21日签订的物业管理服务合同是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。张施文虽然提出业主委员会成立 ...
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公司”）诉被告宝鸡市陈仓区锦绣园业主委员会（以下简称“锦绣园业委会”）物业管理服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金华物业 作出与原告终止合同的决定，违反了《物业管理条例》的相关规定。原告诉请依法确认被告单方解除合同无效的请求符合法律规定，依法应予以支持。其要求由被告 ...
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简称安馨物业公司）与被上诉人乔保顺、吴雪勤物业管理服务合同纠纷一案，淇滨区人民法院于2010年10月27日作出（2010）淇滨民初字第778号民事判决，安 安馨物业公司与乔保顺、吴雪勤之间所签订的物业管理服务协议，是当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，安馨物业公司与 ...
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