养护费;共用设备维护保养费;管理酬金; 税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。 3、 物业管理费收取起始日期以业主2004年5月1日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业 ...
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本人是上海市大明律师事务所俞子安律师，近期本人代理一起物业管理公司诉业主要求支付物业管理费的案件，其中的一些争议焦点比较有代表性，本人就其所涉及的一些 业主矛盾均有积极意义。而从物业管理公司的角度来说，收取的物业费一般由以下几项构成，(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备 ...
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同时该合同第四条也规定了业主应按时缴纳物业管理费的义务，合同经双方签字生效。因此，原告与被告之间的物业管理服务法律关系存在而且合法有效。 二、原告依据 行为存在，并且原告已经优质全面地履行了提供物业管理服务的义务。被告至今仍然无故拖欠物业管理费，已经构成了违约行为。《物业管理条例》第四十二条规定：业主 ...
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业主依据商品房买卖合同约定解决，如业主拒交物业管理费则构成了对物业管理合同的违反，物业管理公司有权要求业主履行义务，交纳物业管理费。 作为业主，一定要注意住房消费过程中的房屋买卖关系与物业委托管理关系，出现不同的问题由不同的责任人承担违约责任。除房屋交付时存在这个问题之外，在房屋维修 ...
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下午，记者就此向省物价局进行反映。该局一名工作人员表示，目前小区物业要加收的业主装修期间的装修管理费等费用，并没有经过物价部门核定。是否属于乱收费还需视具体 。物业如果无法提供没有签订协议就不能装修的法律依据，那么采用断水断电、不让装修队进小区等手段阻止业主装修的行为就构成了侵权。 张天翔在查阅了相关 ...
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证明物业公司没有管理7、8号楼楼南过道，导致其污染严重，物业公司已构成违约，对此原告中成物业公司称对照片无异议，但它只能证明特定时间存有垃圾，但不 物业公司物业管理费，被告武淑芳未按合同约定交纳物业管理费，侵害了原告中成物业公司的合法权益，原告中成物业公司要求被告武淑芳支付滞纳金，应予支持。被告武淑芳 ...
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报装档案号，这些证据表明华银物业管理公司是自来水公司的终端用户，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告与华银物业管理公司在物业管理费收缴协议中虽未约定水费价格， 卖水给胡雪，胡雪先交钱，后买水，事实上构成水买卖合同关系（供用水合同实质上是一种特殊的买卖合同），其事先知道水价，意思表示真实，买卖合同应 ...
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法院的指导意见，业主委员会超越职权未经召开业主大会签订物业服务合同的行为对外构成表见代理，即产生有权代理的法律后果。 在司法审判实践中，法院一般会审查 服务期限终止。如果业主委员会通过招投标方式重新选聘了新的物业管理企业，新的物业服务企业不买旧账，可能要求业主支付物业管理费。在这种情况下，业主与新的 ...
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元（hk$ ），包括/不包括（1）差饷及管理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构成本协议一部分。4. 佣金本协议适用于业主须向代理 （8）（c） 业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士（1），以供查看物业之用。同意 不同意 （8）7. 分销放盘（a） 业主授权代理将物业分销放盘 ...
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元（hk$ ），包括/不包括（1）差饷及管理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构成本协议一部分。4. 佣金本协议适用于业主须向代理 （8）（c） 业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士（1），以供查看物业之用。同意 不同意 （8）7. 分销放盘（a） 业主授权代理将物业分销放盘 ...
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