也同时分离。因此，所谓收回土地使用权既收回物权，依据物权法原理，物权非法定原因不被剥夺。因此，依据现行法律规定的 收回国有土地使用权法定事由归纳以下几种 规定，因此提前收 回国有土地应依照征收房屋程序给予补偿并退还相应剩余年限的土地出让金。 5、土地使用权价值。土地使用权在使用中由于开发强度、投资大小 ...
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国有企业兼并破产中若干问题的通知》，（国经贸1996第492号）规定的精神，企业破产时，政府不再收回，允许其依法取得的国有土地使用权，转让所得首先 上的建筑物设定抵押权的，根据《物权法》的规定，土地使用权和建筑物一并抵押，破产企业转让建筑物时，抵押权人对该建筑物及建筑物项下土地使用权的转让所得优先受偿 ...
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土地管理法没有给出这些问题的答案。实际上，我国土地管理法关于收回国有土地使用权的粗线条的描述，不但使其规定不具有可操作性，而且其和物权法、城市房地产法规定 。实践中还有一种情况，就是市、县人民政府为了公共利益提前收回国有土地使用权，将收回的土地纳入土地储备。市、县人民政府一般依法将收回国有土地使用权的 ...
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机构的财务状况进行核查、审计。 第三章 国有土地使用权取得 第一节 一般规定 3.1.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第六十二号 、机场、矿场等经核准报废的。 2、土地补偿 依照上述第（1）、（2）种情况收回国有土地使用权的，应对土地使用权人应当给予适当补偿。 除上述 ...
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、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》等；土地管理部门经营国有土地的法律依据是私法，如《物权法》、《国有土地使用权出让和转让条例》等。厘清土地 为无偿取得，所以解除承包合同，终止土地承包经营权后，发包单位可以无偿收回承包地。国有土地使用权的收回则完全应另当别论。由于土地使用者是以付清出让金为代价一次性 ...
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内涵。民法学者借鉴与土地有关的立法，如《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》等部门法加以界定；亦有学者借鉴传统物权法立法原则与物权 主管机关可给予一定处罚直到无偿收回为止。故法律规定的宅基地使用权、国有土地使用权、中外合资企业场地使用权，在性质上都属于地上权的内容。笔者认为此说容易使人 ...
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解释（征求意见稿）》回避土地使用权登记的法律作用，可能与我国不动产登记制度不完善有关，但照此意见执行，既可能与将来的物权法规定相冲突，也对确立 利益需要、城市规划调整、约定土地使用期限届满等原因，原批准用地或有批准权的人民政府可以依法收回国有土地使用权，包括划拨土地和出让土地。根据《城市房地产管理法》 ...
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土地使用权规范》将之区分为两种不同的方式：原出让合同约定或行政规定必须收回其土地使用权的，采取招拍挂方式处置；原出让合同或行政规定未限定收回 国土资源部21号令第十六条规定：以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途 ...
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土地使用权规范》将之区分为两种不同的方式：原出让合同约定或行政规定必须收回其土地使用权的，采取招拍挂方式处置；原出让合同或行政规定未限定收回 国土资源部21号令第十六条规定：以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途 ...
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年8月20 日，答辩人作出《关于同意贺州市农机事业局与贺州市八步区水产畜牧局置换国有土地使用权的批复》(贺政函C2003)90号)，批准了双方的土地 3、按《土地法》第五十八条规定，贺州市政府为修建爱民路已经收回道路部分的土地使用权。原土地使用单位贺州地区农机研究所已经撤销，经市政府批准，土地使用权 ...
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