登记中，产生物权法律关系变动的法律效果缘于民事主体的民事交易，并非行政主体的登记导致物权变动。登记行政行为基于法律的规定而非行政机关的意思对相对人产生 不可取。况且，那种不管司法行政机关是维持还是撤销公证处的公证行为，被告恒定为司法行政机关的做法，违背了行政诉讼法关于经过复议的行政行为确定被告的原则， ...
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]总体而言，当法定构成要件相对明确、较少歧义的情况下，判断行政行为的限制条件是附款还是行政行为的自身内容规定，不具有太大难度。如果法定构成要件规定较为概括 年版，第45页。 [28]行政法关于独立与非独立行政行为的分析和认识仍渊源于民法。在民法上，独立的民事行为有独立之实质内容，效力自决；非独立的民事 ...
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物权登记中，产生物权法律关系变动的法律效果缘于民事主体的民事交易，并非行政主体的登记导致物权变动。登记行政行为基于法律的规定而非行政机关的意思对相对人产生 损害，不对其及时救济可能造成更大损害时，准行政行为亦因此获得可诉的必要性。 由此，我们认为，准行政行为尽管在主体标准、内容标准以及可能性标准方面 ...
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受理行为已表明工商机关将通过是否颁发营业执照的行为来影响相对人的权利义务。而行政机关的事实行为无论从主观上还是客观效果上都不可能构成对相对人权利义务的 登记中，产生物权法律关系变动的法律效果缘于民事主体的民事交易，并非行政主体的登记导致物权变动。登记行政行为基于法律的规定而非行政机关的意思对相对人产生 ...
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类型化处理。其中，有学者认为，行政行为若作为民事诉讼的先决问题，应当根据行政行为的效力差异，以及行政行为是否经过实质性审查还是形式审查分别处理，对于无效 是基于同一事实发生的关联案件以及行政行为对民事法律关系的形成并不具有直接约束力的关联案件中。前者如在涉及房地产权属登记的民事纠纷案件中。有学者认为， ...
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涉及财产性质（即是夫妻财产还是第三人财产）的认定，理论界和司法实践中对此认识和做法不一，其争议的实质就是民事和附带行政交叉时的程序救济问题。笔者拟结合 公定力并据此作出判决，如行政登记行为后被依法撤销或变更，则通过民事再审程序对民事裁决予以纠正；（3）回避审查，即对具体行政行为是否合法及是否具有公定力 ...
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行政先行还是民事先行一直存在分歧。一种意见从行政行为的公定力原理出发，认为应当先行政，后民事；一种意见从民事基础法律关系的有效性作为判断房产登记行为 民事法律关系是否合法、有效的实质审查，裁决权在于法院。法律不要求房产登记机关在登记时对交易的实质合法性予以审查，故法院在行政诉讼中以交易实质上不合法为由 ...
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，可谓见仁见智，无论是学界还是实务界对此都未形成统一认识。仅以民事诉讼中涉及的行政争议而言，对民事审判采用何种方式和程序来处理行政行为的合法性和效力问题 事实婚姻关系，而不是要求当事人先提起行政诉讼撤销婚姻登记再通过民事诉讼解除婚姻关系。确认私法关系之行政行为，在民事审判中只是具有其较强的证明力而已， ...
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中出现两种程序交织的两难状态。 对于民事、行政交叉案件的审理是民事先行还是行政先行一直存在分歧。各地法院在审理案件时没有明确的法律可依，也没有科学的 对行政机构房产登记管理的行政行为不服，目的就是通过行政诉讼，改变或撤销具体行政，维护其民事权益。虽然涉及两个不同的诉讼程序，但诉讼的目的最终还是为了解决 ...
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《民法通则》和《合同法》的规定，合同的生效要件一般包括：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。[6]已成立的合同效力，有三种不同 抵押合同未登记时当事人的法律责任问题》，引自中国民商法律网。 [24] 对此问题的争论说到底其实就是一个事实与规则的问题，它展现了人们要尊重事实还是要强调 ...
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