会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔 租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 11、其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的 ...
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没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照; 2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在 。承租人在支付转让费时，可考虑合同中注明将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。 其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和 ...
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由于商铺的特殊性，在购买时除要注意买住宅房的一般法律问题外，还要注意买商铺的特殊法律问题。 归纳起来，有以下几个方面要特别重视： 一、 对投资回报的 开发商擅自分割转让的，也不能取得房产证。 八、 土地使用年限应为四十年 通过查阅商铺产权，不权要弄清权利人的基本情况，有无抵押，还要弄清楚商铺的土地使用 ...
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注意事项签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定， 许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套 ...
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会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔 应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的 ...
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会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔 应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的 ...
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你们好，我这边想租的商铺，但二房东要求我们不得转让其他人，这种情况是否合理...
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经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就 。以上是笔者根据从业和执业的经验作的一些归纳和说明，商铺租赁实务当中还有许多合同法要注意的一般问题和商铺租赁合同特别注意的事项，比如承租人名义问题。徐 ...
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会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔 也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的 ...
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行为发生后，先买权才能行使。为了确保先买权的及时行使，转让人应在转让行为发生后的合理期间，把转让条件等相关事项通知先买权人，由此来确定同等条件。也就是说，转让人 出卖并过户给C，该房屋后被拆迁，B就不能行使先买权。{32}应注意的是，在此所谓的灭失，是说标的客观上不复存在，而不是说标的权属移转给第三人 ...
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