，该楼房业主（住户）向华瑞物业公司反映，有17 家住户外墙渗水。华瑞物业公司则将房屋外墙渗水情况向长江建设公司反映，长江建设公司向圣禹防水公司反映 ，检测结果符合国家各项质量指标。现房屋交付使用后出现渗水现象，究竟是因防水材料问题还是施工问题引起的，对此长江建设公司未能提供证据证明。长江建设公司以圣禹 ...
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中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。 李洪云律师为您分析开发商“怠慢“原因：“虽然现在漏雨现象很多，法律、法规上也有‘防水开发商5 通过到建委投诉或通过法律途径解决，但投诉该找哪个部门？起诉是应该起诉物业呢，还是起诉开发商？ 李洪云律师是负责房屋质量诉讼的专业律师，她表示区建委 ...
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显示，前任业主有一项600多元的应交款项没有缴清。其中，有2008年上半年的物业管理费、专项维修基金、电梯使用费、城市垃圾处理费，此外还有不知道是什么时段的电费公 业主也答应将渗水问题修理好，廖女士还是买下了这套房子。廖女士说，在看房的时候，前业主称出现渗水的原因是卫生间防水做得不好，没有做防水处理的 ...
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原有基础上又增加了垃圾桶。对于路面破损的照片，原告核实过系小区铁门之外的，不属于原告服务的范围；对于外立面剥落，原告表示不知情；对于被告提供的证据四，原告 日，原告四季苑管理处接到春申路全幢1-6层商场业主的报修，反映该楼6楼楼顶渗水，物业管理处与防水维修单位上门查看后，发现6楼楼顶平台渗水，渗漏到6 ...
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城镇公共道路除外；二是，绿地为业主共有，属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；三是，其它公共场所、公用设施和物业管理用房为业主共有。 第三层次规定车位和 5）双重性说 有的学者主张，前四种观点的主要分歧在于，是将墙壁作为共有部分还是作为专有部分对待，并主张墙壁既有专有财产的性质，又有共有财产的性质， ...
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省去很多后顾之忧。于是经过千挑万选才选中了现在的房子，但是万万没有想到，还是出现了这么多问题。 经过了解，同一个小区屋顶漏雨、地下室积水的不在少数。夏季多 渗水。导致渗水的原因可能有很多，比如房屋的防水质量不过关、设计缺陷、墙体裂缝等，这仍然属于房屋质量问题。业主可以要求开发商在合理期限内修复，如果拒 ...
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通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。 ③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙（国家标准住宅 面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己 需要 ...
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、其他公共场所、公用设施及物业服务用房、建筑物及其附属设施的维修资金、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位等属于业主共有，但城镇公共道路 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 (2)屋面防水工程的质量问题。按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定 ...
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。因为如果花园面积属于房屋占有范围之内，那就是房屋应摊土地面积，本来就应归购房者所有；如果花园面积为公用面积，更谈不上奉送，应归全体业主共有。同样 管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。(5)违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。 ...
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仍属于劳动密集性行业；经营管理比较粗放，人员素质，包括操作工人和管理人员素质都有待提高。因此，不论是从工程设计咨询业和建筑业行业发展的角度，还是从 实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程 ...
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