商品房尚未设立维修基金的，业主大会可以决定设立，并在业主公约中约定。第六条业主委员会成立前，维修基金由市国土资源局委托三亚市房地产业协会或其他具备条件的单位 十九条本办法由三亚市人民政府负责解释。第三十条本办法自发布之日起施行。本办法施行前已出售商品房屋的维修基金的设立、使用和管理，参照本办法的有关 ...
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条第二条本市行政区域内商品房维修基金(以下简称维修基金)的设立、使用和管理，适用本办法。第三条维修基金属房屋业主共同所有。维修基金应当专项用于物业保修期满 尚未设立维修基金的，业主大会可以决定设立，并在业主公约中约定。第六条业主委员会成立前，维修基金由市国土资源局委托三亚市房地产业协会或其他具备条件的 ...
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问题表现在： 1、基金使用门槛规定太高 根据《专项基金办法》，申请使用基金的门槛有三个方面：第一，必须成立业主委员会；第二，必须全体业主交齐公共维修基金的款项；第三，动用基金需要全体业主的三分之二签字同意。这三个门槛是基本条件，现实而言这些条件过高而且不尽合理。就第二 ...
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基金管理办法第一章总则第一条为建立房屋维修保障机制，加强房屋共用部位、共用设施设备维修基金的管理，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据《河南省物业管理条例 可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。第四章使用第二十条使用维修基金必须符合下列条件：（一）符合本办法规定的专项用途；（二）经核实房屋 ...
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基金管理办法第一章总则第一条为建立房屋维修保障机制，加强房屋共用部位、共用设施设备维修基金的管理，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据《河南省物业管理条例 可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。第四章使用第二十条使用维修基金必须符合下列条件：（一）符合本办法规定的专项用途；（二）经核实房屋 ...
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造成物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的，由责任人承担费用，不得使用物业维修基金。(二)符合物业维修基金使用条件的物业维修、更新费用按下列规定列支： 执行。(五)物业管理企业应每年公布1次物业维修基金的使用情况，并接受业主的监督。(六)房屋转让时，物业维修基金应一并转让。因拆迁、自然灾害或其他原因 ...
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选出的代表组成，业主委员会(小组)成员不得少于三人。不具备成立业主委员会(小组)条件的，暂由售房单位负责住房售后管理。第十四条 业主委员会(小组)主要职责：1、 分摊。第二十一条 物业管理企业应按幢号建立房屋维修档案，维修基金的使用情况应定期公布，接受房屋所有人的监督。第二十二条 市土地房产部门会同市 ...
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由责任人承担费用,不得使用物业维修基金。(二)符合物业维修基金使用条件的物业维修、更新费用按下列规定列支:1、属于同幢房屋内全体业主所有的共用部位、共用 执行。(五)物业管理企业应每年公布1次物业维修基金的使用情况,并接受业主的监督。(六)房屋转让时,物业维修基金应一并转让。因拆迁、自然灾害或其他原因 ...
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措施。经济发达地区、大城市郊区、国营农林牧渔场等，实现农业机械化的条件比较优越，步伐可适当加快；粮食集中产区，对使用农业机械要求迫切，应积极发展粮食生产的 机械和机电排灌设备更新政策。要建立和完善农业机械和机电排灌设施折旧、大修基金提存制度。更新资金要以国营农林牧渔场、农村集体和农户自筹为主，国家给予 ...
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住宅改变为非居住使用的房屋业主或使用人协商确定，协商不成的，按照每月居住物业管理服务收费标准的增加一倍收取。增加收取的物业管理服务费40％部分，应当纳入物业维修基金，用于物业的维修、更新，并定期公布收支帐目。 五、对不符合改变住宅使用性质条件而擅自已改变住宅使用性质的，其清理前 ...
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