和同意的情况下，办理了退房及变更承租人的相关手续，已经违反了《合同法》第52条第2项之规定：“恶意串通，损害第三人利益”，因而合同无效。 另外， 承租人的行为发生在1995年，很多时候我们都会误以为超过了法律规定的诉讼时效。实则不然，虽然退房及变更承租人的行为是发生在十几年前，但是，王女士系在2012 ...
//www.110.com/ziliao/article-542606.html -了解详情
某小区某单位X号房屋租赁合同。一审判决后，小女儿不服，认为变更合同签订符合法律规定且已经变更多年，以刘老太已超过诉讼时效为由，上诉至北京市第一中级人民法院， 房屋的实际情况未予全面审核，即为小女儿办理了变更承租人的相关手续，此更名行为违反了变更承租人的相关规定，该份租赁合同应依法被撤销。在租赁合同撤销 ...
//www.110.com/ziliao/article-542184.html -了解详情
向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。 那么变更申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原 公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。 在此类纠纷中往往涉及家庭协议的问题。所谓家庭协议是指在公房的原承租人的家庭内部就公房的 ...
//www.110.com/ziliao/article-180280.html -了解详情
、变卖。只要在异议审查中严格实行听证程序，严格对证据依法认证，完全可以保障承租人的实体权利。2、租赁权异议审查的原则。在租赁权异议审查裁决中，关注的重点 夫妻一方为被执行人时变更、追加另一方为当事人的司法解释尚未出台，此类执行问题一直是困扰法院的难点。研讨中有两种观点，一是因相关法律规定均未明确执行 ...
//www.110.com/ziliao/article-477146.html -了解详情
，可以办理更名手续。因此，同一户籍、家庭成员无异议是变更承租人的必要条件。本案中，第三人李C办理变更承租人手续时，其户籍不在涉案房屋中，房管所仅以李 授权行为应当视为委托。实际上，区住建委才是辖区内城市公有房屋管理部门，根据上述法律规定，二原告所确定的被告即房管所不适格，应当以区住建委作为本案的被告。 ...
//www.110.com/ziliao/article-243884.html -了解详情
老王作为承租人，其对两间公房享有居住使用的权利，其应按照单位的规定按时交纳租金、水、电等相关费用。本案中，所涉两间公房系单位拥有产权的房屋，该类 因汪先生名下现在已经有一套商品房，其不符合无其他住房的条件。因此，笔者认为，目前王先生申请变更承租人的条件尚不完全具备，建议待其符合条件后再申请变更承租人。 ...
//www.110.com/ziliao/article-542946.html -了解详情
前提和依据是房屋租赁合同，但这并不意味着承租人的附合行为仅在合同双方当事人间产生法律效力。无论是添附形成物的归属问题，还是不当得利之返还责任都有 补偿义务。根据法释【2009】11号的相关规定，在出租人不同意利用装饰装修物的情况下，不但可以利用强迫得利制度抗辩承租人的不当得利请求权，还有权要求承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-230957.html -了解详情
和依据是房屋租赁合同，但这并不意味着承租人的附合行为仅在合同双方当事人间产生法律效力。无论是添附形成物的归属问题，还是不当得利之返还责任都有 的价值补偿义务。根据法释[2009]11号的相关规定，在出租人不同意利用装饰装修物的情况下，不但可以利用强迫得利制度抗辩承租人的不当得利请求权，还有权要求承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-203839.html -了解详情
有指导作用，对解决司法实践中遇到的难题也很有帮助。从我国现行法律关于房地产承租人优先购买权的相关规定可以看出，法律赋予承租人优先购买权实质是通过此限制 出租人出售或转让出租房屋。如果出租人不出卖出租房屋，那么，出租房屋的所有权就不会出现变更，承租人的优先购买权就更无从谈起。第三，需出租人将出租房屋出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-206903.html -了解详情
）农地租赁权人未尽合理使用义务，致使耕地遭受破坏，出租人可以随时收回农地，并要求承租人限期恢复原状、赔偿损失；（6）擅自转租，出租人有权解除合同；（7） 不以土地相互毗邻为条件；其二，相邻关系为法定权利，其内容由法律规定；而地役权则按当事人的约定设立或依时效取得，本身并非法定权利；其三，相邻关系既适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-239058.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务