人收款后不解除原贷款抵押，不能过户应担责 案情： 经审理查明，某某路某弄某号某室房屋（以下简称系争房屋）的产权登记在被告名下。系争房屋上存在 ,255元，诉讼保全费5,000元，均由被告负担。 评析： 本案是房屋买卖中卖房人收取前期款项后，没有向抵押权人偿还债务，致使抵押权未解除，不能办理房屋产权转移 ...
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妻认 为被告擅自处分财产对其造成的损失应由被告去赔偿,本案 不做处理,被告的辩称理由不能成立。综上,依据《中华人 民共和国民法通则》第一百一十一 将位于兰州市七里河区建兰路街道吴家园 195号2单元3层301室房屋过户在原告王新萍名下,过户 费由被告赵伟承担。 案件受理费967元,由被告赵伟承担。 如 ...
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本市当时的限购政策，原告在离婚后且与前夫等共有本市A处房屋的前提下，属于单身的上海户籍人士，不能再买第二套房。审理中，对于8月11日原、被告签订 返还；买方若放弃购买该物业，则为违约，定金没收。这一约定，符合法律规定，当事人应当受其约束。本案中，当被告7月15日办理完继承产权过户变更手续后，正常情况下 ...
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将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期间内取得房地产权属证书，双方同意被告按已付房价款的0.01%向 银行缴纳维修基金，未缴纳将影响房产证的办理。上述事实，有原告提供的商品房预售合同、购房单据、住房专项维修资金专用票据、契税完税证、物业费收据，被告提供的安 ...
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，定金已付，时至今日，甲方拒不履约。这栋房屋是甲方的唯一房产，听说即使我告上法院，并且打赢官司，作为甲方唯一房产法院也不能强制执行是这样吗？而且如果 9月 20日前共同办理过户手续，过户费由乙方承担。甲方于2011年9月20日前将房产交付乙方使用，并应在交房当日将前期各项包含水、电、物业费、暖气费等但 ...
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违约，被告将定金退回给其。在合约签订后，被告因与他人发生纠纷导致该物业被查封不能过户，已构成违约，依法应承担违约责任。故起诉要求：1、被告向其支付 房屋被查封后将定金退回给原告，表明原、被告当时已同意解除双方的房屋买卖合同。因造成合约不能按期履行的责任在于被告，故被告应按合约的约定承担相应的违约责任。 ...
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判决书上没有说双方是因为欠交物业费产生纠纷的，实际是原告违约，未按规定履行合同产生的纠纷；80000元是延期补偿金和租金，不是违约金。对证据3 支付下欠房款62900元后，要求被告协助办理房屋过户手续的诉讼请求予以支持；被告辩称原告下欠其购房款、补偿金、租金、物业费、暖气费等费用共计187118元（不 ...
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；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案涉房屋买卖关系虽依法成立，但双方未办理过户登记手续，该房屋仍登记在毕某名下，王某依合同所享有的权利性质， 费清单真实性有异议，只能证明相关的卫生费、有限电视费、物业费是交过了，不能证明是原告交的，即使是原告交的，也不能证明原告所要证明的事实，物业公司是不 ...
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，在释明不利后果的情况下，可以判决不履行举证义务一方承担举证不能的不利后果。 四、价款结算 1.建设工程施工合同中未明确约定“发包人收到竣工结算文件后，在 、物业费纠纷中，对于业主提出的拒缴或减交物业费的主张应如何认定处理？ 答：对业主以物业服务企业擅自扩大收费范围，提高收费标准或者重复收费为由提出的 ...
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中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意二物业费不能乱涨价 根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘 物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、 ...
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