开发商承担责任。以下几种情况就不能认定为开发商的责任： 1.政府行政行为所造成的第三人原因。由于权属登记相关法律规定滞后，政府相关权属登记管理制度长期相对不规范 义务的因果关系。 3.买受人原因。当买受人存在不按约交付房款、拒不履行相应办证义务时，根据合同法关于不安抗辩权及同时履行抗辩权行使等之规定， ...
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留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。 弄清开发商的老底 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、 等。 把牢房屋产权证 在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记 ...
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、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的 还贷、注销抵押作为卖方的基本义务并规定相应的违约责任。 5、卖方出售房屋后，却不把户口迁出。 户口问题很重要，现在没有新的法律出台，这个问题很难 ...
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开发商售楼宣传严重失实的法律责任 根据《合同法》第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（ 明确订立在合同之中，也应认定为合同内容，当事人违反该内容的，应承担违约责任。 为此，在商品房买卖中的销售广告和宣传资料中，认定说明和允诺构成要约，应注意 ...
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留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、 等。把牢房屋产权证在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关 ...
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不少耐人探讨的法律问题。比如，按揭贷款购买的住房，人亡屋毁，没有还完的贷款怎么办？ 购买的期房已经建成还没有交付就全部毁损，贷款由开发商还是由买 不偿还贷款， 等等，这都可能危害贷款债权、使担保物权无法实现。各国法律规定用于担保房屋产生的按揭权或抵押权具有保全效力，但是，在担保人对担保房屋价值的减少 ...
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提供的，保证债务人不履行债务时，由保证人代为履行或承担责任的法律行为。第三条本规定所称保证担保包括投标保证担保、承包履约保证担保、工程款支付保证担保、 天。第二十条发包人向保证人提出索赔之前，应当书面通知承包人，说明其违约情况并提交项目总监理工程师及其监理单位对承包人违约的书面确认书。如果发包人索赔的 ...
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几个合同。即买房人以所购商品房为抵押向银行贷款，银行将贷款支付给“开发商”，购房者再分期偿还银行贷款。这种权利义务的组合，使社会资源得到了很好的整合并 。比如说，没有履行合同不等于违约；没有来上班不等于旷工；没有完成某项工作不等于失职。前提都是法律规定、纪律规定或是合同约定有明确的权利义务。从管理上则 ...
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及首付款返还杜先生。关于云景公司请求被告补交房屋租金10万余元的诉求，罗湖法院认为，云景公司在履行合同中不能给杜先生办理房产证，存在违约情形，且长 现杜先生要求云景公司进行赔偿，符合法律规定，市法院予以支持。市法院认为，原审免除云景公司不能办证的法律责任，缺乏事实和法律依据，法院予以纠正。 市法院认为 ...
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特征的基础上，着重对虚拟财产的法律特征及虚拟财产权的法律属性进行阐述；通过分析现有的关于虚拟财产权利属性的三种不同观点，提出虚拟财产权是一种具有物权属性 内容，而任何一种权利之所以在法律上成立的前提是它的合法性。由于目前的法律没有对虚拟财产作为法律关系的客体作出任何限制性的规定，我们仅需探讨其取得方式 ...
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