2.提起确权之诉的法律规定期限过长，与司法实务存在一定冲突，不利于市场经济的发展 依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 需要经过备案登记，而其撤销备案登记，需要经过一定的法律程序。就深圳而言，预售登记备案的解除需要开发商提交一系列申请文件，其中一个文件即是解除买卖合同 ...
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开发的一套精装修房子； 2、合同约定开发商应于2013年3月31日交房； 3、合同关于交付期限的描述为“出卖人应当在2013年3月31日前，依照 ——6月30日，后续保留相关权利继续向开发商索取截止到取得竣工备案的赔偿），开发商拒绝支付，并声称相关法律法规并未强制规定开发商在向业主交房时必须提供或出示 ...
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按照合同规定，开发商在2012年10月15日交房，但是到了2013年8月份才通知我，说2013年10月15日交房，但房子电梯什么的都还没验收，其次按照 后来的违约呢？对了，开发商给我发了收房通知，所在不去收房将不负责任何责任，那时候我是否就有违约责任了呢。按照法律是收到收房通知的3个月，如果超过是否我 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。 买房后何时能取得房产证 ，按其约定；如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息 ...
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低而无须承担违约责任，可见此时债权关系主张对保护受害人显然无能为力。 （二）网络游戏虚拟财产是一种新型的独立的财产权利上述可见，在我们国家现行的法律体系中， 作肆意的修改或删除，这种网财的性质与银行账号中的钱财并无本质的区别。我国台湾地区关于网络方面的法律规定相对也比较完备，近期台湾法务部已经做出函释 ...
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内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同前， 的认定等，要么由双方归纳出可能存在的情况，要么以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议样本，购房者要逐条 ...
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一、对开发商承担的法律责任的主要法律依据 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3 设施不能同时交付使用;未通过政府部门的验收等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。首先是需向买方支付违约金 ...
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频繁发生，特别是网络游戏中的虚拟财产成为纠纷的焦点之一。而我国现行法律并没有针对此问题作出明确的法律规定。加快进行相关的法律制度建设以保护具有中国特色 财产的特征、举证责任、游戏终止运营时关于虚拟物的责任和义务以及相关的重点问题进行了论述。希望对虚拟财产的法律研究以及相关立法起到参考作用。 【关键词】 ...
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授权，所选文章是否合法，是否涉及个人名誉与隐私，而网站开发商一般不负法律审查的义务。网页链接涉及的法律问题。链接（hyperlink）又称超链接、超文本链接 不正当竞争行为。（3）管辖：确定争议的管辖机关。（4）违约责任及救济方式：合同应明确约定一方违约的法律责任，比如支付违约金等，并约定自行协商解决 ...
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权利起算点。据此，实践中如果将烂尾工程整体拍卖时，应以拍卖所得款项优先清偿承包人的建设工程款项；当由新的开发商受让该建设工程时，新的开发商应 规定，这里有几个问题值得探讨。(1)关于建设工程占用范围内的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的，但并未将建筑物视为土地的一部分 ...
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