农村千家万户，关系到广大农民群众的切身利益。加快宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是集体土地使用 记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的 ...
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)5、住房使用权调换核准(下放到区房管局)6、直管公房加层、危房翻建、改建及火灾重建审批(下放到区房管局)市市容环境卫生局(11项) 一、取消的行政 审核2、有地上建筑物的土地使用权抵押审批3、市区农村宅基地审批(改备案) 二、保留的行政审批事项(23项)(一)保留的审批事项(9项)1、农业土地开发、 ...
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和转让取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济 ，当房屋倒塌或新的房屋所有人以翻建、加盖、改变结构等方式对房屋进行实质建设时，应认定地上物灭失，宅基地使用权保有地上物的存续理由已然消失 ...
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以后，未经批准擅自新建或搭建的；3、市委办(1998)126号文件发布以后，未经批准原地翻建的；4、存在重大质量隐患或严重影响居住环境、消防等公共安全的；5 按照原有的合法批准的宅基地规模，在修建性详规允许范围内复建。各有关部门必须加强对这项工作的管理，严禁少批多建，不得扩大审批范围。区政府应指定有关 ...
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市、县(含海城市、旧堡区)土地管理部门对本办法的实施情况负责监督、检查。 第四条农村住宅建设用地要坚持合理布局、节约用地的原则，要充分利用原有宅基地、 )。 第十二条利用原住宅用地翻建住宅，不扩大宅基地用地面积，又符合规划要求的，不受住宅用地指标限制；由乡(镇)人民政府审批，报县(市)区土地管理局备案 ...
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权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积 的，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 七、农村违法宅基地和集体建设用地的处理。违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记 ...
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判决认定事实不清，适用法律错误。理由是：陈建昌家1997年冬在翻建房屋时，无任何批建手续。在其建东门楼和西耳房时，不但不留自己的滴水 未超出原批准面积、位置、也未改变用途。根据河南省国土资源厅关于宅基地使用权相关问题的批复，拆旧翻新不再重新办理审批手续。处理决定证据充分，符合法律规定，王重修诉讼理由不 ...
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父提出改建申请，叶县城关镇人民政府批准。12、北大街居委会证明一份，证明原告的宅基地因历史原因未办理土地使用证。被告叶县人民政府辩称，被告为第三人颁发国有土地 历经扩路、城市建设需要等翻建、改建，至今尚有临街门面房数间，但一直没有取得土地使用证、房屋所有权证。第三人叶县农村信用合作联社下属单位叶县广场 ...
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后的《集体土地建设使用权》交付给被告，被告交清总房款。 后被告对房屋进行了翻建，并将一家三口人户口迁入该宅院。 关于原告主张的被告非某乡某村 也不是该村村民，根据我国有关土地管理的法律法规之相关规定，原告同样不具有审批农村宅基地的资格。 因此，法院在审理此案的过程中应充分考虑目前形成的事实现状，根据 ...
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依法收回土地使用权，将闲置房分配给救助对象用于居住。但被救助对象必须符合农村村民申请宅基地的条件，农村村民所有的闲置房，应取得所有权人同意。第八条救助标准：（一 平方米；4人及4人以上户在100平方米以内。（二）质量标准。新建、改建、翻建后的住房，应为一层砖混结构或两层砖混结构，设地梁、圈梁、构造柱 ...
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