商品房买卖合同和开发商 -全站搜索

商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题（一）

订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，出卖人的不周，诉讼的期望值过高，遇纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付了房屋，但无法 ...

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商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题（一）

订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，出卖人的考虑不周，诉讼的期望值过高，遇纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付了房屋，但无法 ...

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张松羽与北京达华庄园房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案

属整改问题，和房屋的交付没有关系。诉讼费应由原告承担。经审理查明：2005年12月10日，原告张松羽与被告达华公司签订《商品房买卖合同》（合同对此，本院认为被告作为房地产开发商应当保障提供给购房业主的商品房能够正常使用，基础设施及公共配套建筑能正常运行，对此，其在《商品房买卖合同》第15条及附件三中 ...

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上诉人董爱梅与徐州市同力创展房地产有限公司商品房买卖合同纠纷案

有限公司法定代表人程刚，董事长。上诉人董爱梅因与徐州市同力创展房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2008）泉民一初字第2810 号十八条执行，此主张不能成立，本院不予支持。本案虽然买受人要求开发商支付逾期办证违约金的请求，因双方有约定而不能被支持，但并不意味着因此 ...

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广州市华康地空开发有限公司与李挺辉商品房买卖合同纠纷案

》及《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身占有，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，被告应承担将收受的购房贷款和购房款的本金及利息(利息按 ...

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广州市华康地空开发有限公司与尹立强商品房买卖合同纠纷案

经审理查明，2001年6月6日，原、被告签订《商品房买卖合同》及附件和《补充协议》，合同约定：原告向被告预购康王地下商业城负一层B区3607 ，其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起知道 ...

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上诉人广西南方食品集团股份有限公司与被上诉人肖禧硕商品房买卖合同纠纷一案

将严重失衡。本案中，如果按照均价1700元?3的价款继续履行定向开发协议和商品房买卖合同，建材上涨导致额外增加的建房成本由南方食品集团单方承担的话，那么，继续履行，对南方食品集团来说显失公平。据此，一审法院将情势变更认定为开发商应当预见的商业风险这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确 ...

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上诉人广西南方食品集团股份有限公司与被上诉人韦朝永商品房买卖合同纠纷一案

将严重失衡。本案中，如果按照均价1700元?3的价款继续履行定向开发协议和商品房买卖合同，建材上涨导致额外增加的建房成本由南方食品集团单方承担的话，那么，继续履行，对南方食品集团来说显失公平。据此，一审法院将情势变更认定为开发商应当预见的商业风险这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确 ...

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上诉人广西南方食品集团股份有限公司与被上诉人吴剑商品房买卖合同纠纷一案

将严重失衡。本案中，如果按照均价1700元?3的价款继续履行定向开发协议和商品房买卖合同，建材上涨导致额外增加的建房成本由南方食品集团单方承担的话，那么，继续履行，对南方食品集团来说显失公平。据此，一审法院将情势变更认定为开发商应当预见的商业风险这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确 ...

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上诉人广西南方食品集团股份有限公司与被上诉人吴江华商品房买卖合同纠纷一案

将严重失衡。本案中，如果按照均价1700元?3的价款继续履行定向开发协议和商品房买卖合同，建材上涨导致额外增加的建房成本由南方食品集团单方承担的话，那么，继续履行，对南方食品集团来说显失公平。据此，一审法院将情势变更认定为开发商应当预见的商业风险这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确 ...

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