日舞阳县医院（现博爱医院）与舞阳县广播电视局所签定的舞房契字第359号房地产买卖契约充分证明了本案争议宗地土地使用权原属舞阳县广播电视局， 后成立的医院，因此博爱医院用地面积应和中医院用地面积是一致的。本院认为争议公厕使用权应属于中医院，证据充分。从县政府提供的舞国用（1999）字第05123号国有 ...
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性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者 而不能拘泥于现行法律法规中未明确规定这类合同无效而片面地从尊重当事人的契约自由及鼓励交易、物尽其用原则出发，确认合同有效。就前引案例而言，二审法院依据 ...
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。2005年6月30日原、被告双方又另行签定一份房屋产权买卖契约，被告将本公司所属的，与前述综合楼同一院内的11间车库及附属院落定价30万元出售给原告 和11间车库产权和院落土地使用权过户手续。 原审原告为证实自己的主张，提供如下证据：1、2004年11月30日双方签定的房屋产权买卖契约书一份证明原告 ...
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2005年6月30日原、被告双方又另行签定一份房屋产权买卖契约，被告将本公司所属的，与前述综合楼同一院内的11间车库及附属院落定价30万元出售给原告 和11间车库产权和院落土地使用权过户手续。 原告为证实自己的主张，提供如下证据： 1、2004年11月30日双方签定的房屋产权买卖契约书一份证明原告购买 ...
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谁的意志，也不管这种规定的最终效果如何，它毕竟反映了历史发展的客观要求。它一方面表明，土地买卖关系的发展在冲击旧的传统习惯，同时也在为土地 只有1%多一点(国务院中国农地制度课题组1993：2)。土地转让的村级制度与规则，见何道峰1993；湖南省怀化地区山地使用权转让的个案研究，见刘守英，1993； ...
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登记制度，即不动产物权的转移以登记为生效要件，未经登记，不动产物权（房屋所有权或土地使用权）不发生转移的效力，在登记之前仅表现为债权的存在。根据“债权不能抵抗 转移，或同时为契约行为与物权行为，均为撤销权的标的。当发生债权行为及其履行之物权行为的场合，例如债务人（出卖人）不仅订立另一买卖契约并因履行其 ...
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不予支持。被告为第三人促进中心颁发的东国用(2000)第388号《国有土地使用证》(以下简称388号土地证)，证据确凿，程序合法，适用法律正确，应予维持。 被上诉人答辩称，一、上诉人没有依法取得土地使用权，不具有合法的诉讼主体资格。上诉人虽然与情报所签定了《房地产买卖契约》，并取得了该房屋80%的产权 ...
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用品清单各一份）。 （2）本买卖契约所涉之_________大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元_________年_________月_________日 ...
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依土地法第102条规定为地上权登记，只不过不生地上权之效力而已，并不因此而影响租赁契约之成立，此际自仍适用基地租赁之有关法律规定。（15）可见，通过对土地 1版，第144页）一书中，作者认为，国有土地使用权有偿出让的实质是政府批租土地，是土地所有权与使用权实现分离的经济体现，其理论依据是地租理论，政府 ...
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舞阳县中医院（现博爱医院）与舞阳县广播电视局所签定的舞房契字第359号房地买卖契约中已确凿充分证明了本案争议宗地土地使用权原属舞阳县广播电视 25日舞阳县国土局出具的证明原中医院拥有舞国用（1999）字第05123号国有土地使用证的书面证明，舞阳县卫生局向漯河日报社出具的舞阳县中医院土地证丢失的证明。 ...
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