款凭证。(三)以在建房屋设定抵押的，必须交验：1、土地出让合同；2、国有土地使用证；3、建设用地许可证；4、固定资产投资许可证；5、建设工程许可证；6、 、被扣押等情况的，应当承担由此产生的法律责任。 第四十条 抵押双方当事人不按本办法办理抵押登记手续的，由市房地产主管部门责令其补办手续，并可以视情节 ...
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了《财产抵押申请报告》，有关领导在审阅后批示，此种抵押可以在市房产局确认后再办理房产证。2000年4月28日，中行分行将其对东大集团的债权转让给了东方资产 抵押行为合法有效。东大集闭公司在设定抵押时，虽然没有房屋产权证书，但已非常清楚地向登记部门说明了是在建工程，且该工程至今也无任何权属争议。最高人敁 ...
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在抵押合同中约定债务人应履行债务的期限，这是很必要的。一是当抵押合同签订并办理登记后，随着债权债务的实际发生，债权人便取得了抵押权；二是在这个期限 。在实际生活中，由于房地产开发所需资金巨大，开发商为获得开发资金将其所得的土地使用权连同在建工程作为标的抵押给银行向银行贷款，必须明确该法律行为是在建工程 ...
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月14日庭审时，金鹏公司自认该两处房屋在2001年12月前已抵押给银行，因此未办理能将此房出卖的相关手续，致使该房屋产权至今未能转移至三武公司名下。 没有向金鹏公司要求奖励的理由。四、因三武公司错误起诉，造成法院将金鹏公司在建工程查封，使建设项目无法按计划进行，给金鹏公司造成经济损失，所以，三武公司应 ...
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中华全国律师协会和要求，全国律师协会民事业务委员会制定本指南，供全国律师在办理商品房交易业务时作指导或参考。 1-1-2 概念界定 本指南所指的商品房是 表现形式，一般仅限于现房。 4-1-3 适用范围 办理商品房抵押业务适用本章。在建工程抵押不适用本章。 第二节 对商品房抵押的调查与审核 4-2-1 ...
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、2008年7月17日，怀化中皇公司与广西绿景公司签订《关于用飞山商务大厦在建工程抵押借款协议书》，约定广西绿景公司以“飞山商务大厦”在建 “渠阳购物广场”项目竣工验收后90日内，按合同约定为怀化中皇房地产开发有限公司办理房屋产权手续； 二、广西绿景房地产开发有限公司赔偿怀化中皇房地产开发有限公司违约 ...
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承担实欠工程款的15%的违约金，工期顺延。第三条约定违约抵押，被告自愿用该房的在建工程的房屋产权抵押给原告，以被告第一、二楼约2400㎡和第六楼6- 以工程造价为准。完成以上工程量后5日内被告不支付原告的工程款，原告有权按抵押的范围办理其产权手续或出售门市，作为原告支付人工工资和设备租金等费用。若被告 ...
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预告登记的约定；（九）其他必要材料。四、以在建房屋申请在建工程抵押权登记的，应提交下列材料：（一）抵押登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三） 颁发《房屋他项权证》或抵押权预告登记证明、在建工程抵押权登记证明。对不予登记的，应当通知申请人。七、申请办理抵押权预告登记后，自房屋能够进行所有权登记之日起 ...
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第四十次会议研究同意，现就观音山国际商务营运中心限制性出让建设用地使用权抵押有关事项提出以下处理意见：观音山国际商务营运中心限制性出让国有建设用地使用权作为 土地出让金数额（土地出让价款）＋在建工程建安造价。（三）房地产（已建成并办理土地房屋权属登记）抵押的，房地产抵押评估价值＝取得该建设用地使用权缴 ...
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条办理抵押登记，应当交验下列资料：(一)抵押当事人的身份或法人资格证明；(二)抵押登记申请书和抵押合同；(三)房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；在建工程应 的抵押权人有权要求处分抵押物的其他情形。有前款规定情形之一的，抵押当事人可以通过协商以拍卖等合法方式处分抵押物；协商不成的，可以按照合同约定 ...
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