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琦译.北京:中国法制出版社,2006. [11]黄忠,章献彪.宅基地买卖合同何以有效[A].中国不动产法研究[C].刘云生.北京:法律出版社,2009. [12]Michael Philip Furmston. The Analysis of Illegal Contracts [J]. ...
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情形。 3、集体建设用地使用权非法流转后果 《土地管理法》第73条:买卖或者以其他形式非法转让土地,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得; ,但是判决书都没有直接引用法律法规。笔者认为判决买卖合同无效是欠妥,而目前拥有宅基地城镇居民还是大量存在。譬如农村小孩考进大学,户口就 ...
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。这是因为物权法草案规定,对农村土地承包经营权(第129条、第133条)、宅基地使用权(第162条)和地役权(第172条)实行登记对抗主义。因此,我们可以 未办理产权过户而认定买卖合同无效做法,不符合法律逻辑和基本原理。同时还要看到,这样判决结果是不公正。签订了买卖合同合同生效,市场变化了 ...
//www.110.com/ziliao/article-133489.html -了解详情
来看,农村村民出让房屋及宅基地法律后果为丧失了再次申请宅基地权利。因此对于农村宅基地使用权,在同村村民之间使用权转让行为,法律并未作出禁止性规定。本案 ,洪朝卫明知自己无处分权而予以处分,主观上存在过错,依法应承担因缔约过失造成合同无效而给合同对方造成损失赔偿责任。并且洪朝卫在处分争议宅基地 ...
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约定,也应认定无效。对于约定无效工程价款结算,应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》相关规定处理。 18 人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼,不予受理。 69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发纠纷,属于平等主体之间民事法律关系,应作为民事案件受理。 ...
//www.110.com/ziliao/article-318825.html -了解详情
,判决出卖人与买受人订立房屋买卖合同无效,并撤销房屋登记机关向买受人核发房屋所有权证具体行政行为,[16]导致买受人受到法律保护程度还不如善意取得制度中 在同一宅基地上,前面三间门面房及后院两侧偏房原为配套使用。该房产宅基地在协议分割前原属二人共有,分割房产虽已归各自所有,但王保国分得两间 ...
//www.110.com/ziliao/article-314077.html -了解详情
转让财产设定担保,担保合同无效。我国现阶段法律对农村房屋买卖有特殊规定,指限制农村房屋随意买卖,却不完全禁止其买卖。农民宅基地使用权,一般是 登记机关办理登记不能引起担保法规定登记法律后果。 (1)探明登记制度立法原意。我国有关法律规定不动产物权登记意义在于公示及公信力。公示是 ...
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某。何某在与王某协商房屋买卖及签订转让书过程中,一直未出示过房屋宅基地使用证,对王某预付6000元购房款利息损失应承担赔偿责任。据此法院作出 撤销此项合同。而对于大多数重大误解合同,人民法院都只能予以变更。对于重大误解行为,除法院予以变更外,对认定为无效而产生法律后果,有以下几种后果:( ...
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转让财产设定担保,担保合同无效。我国现阶段法律对农村房屋买卖有特殊规定,指限制农村房屋随意买卖,却不完全禁止其买卖。农民宅基地使用权,一般是 登记机关办理登记不能引起担保法规定登记法律后果。 (1)探明登记制度立法原意。我国有关法律规定不动产物权登记意义在于公示及公信力。公示是 ...
//www.110.com/ziliao/article-43813.html -了解详情
转让财产设定担保,担保合同无效。我国现阶段法律对农村房屋买卖有特殊规定,指限制农村房屋随意买卖,却不完全禁止其买卖。农民宅基地使用权,一般是 登记机关办理登记不能引起担保法规定登记法律后果。 (1)探明登记制度立法原意。我国有关法律规定不动产物权登记意义在于公示及公信力。公示是 ...
//www.110.com/ziliao/article-39957.html -了解详情
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