四)协助有关部门和居民委员会提供社区生活服务和开展社区文化活动。 第二十六条物业管理公司的管理服务事项：(一)房屋共有部位和共用设施的使用管理、维修养护 条规定的行为，物业管理公司有权予以制止，并通知责任人限期改正或提请有关部门处理；造成损失的，责任人应承担赔偿责任。 第五十条住宅小区开发建设单位违反 ...
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四)协助有关部门和居民委员会提供社区生活服务和开展社区文化活动。?第二十六条物业管理公司的管理服务事项：(一)房屋共有部位和共用设施的使用管理、维修养护 条规定的行为，物业管理公司有权予以制止，并通知责任人限期改正或提请有关部门处理；造成损失的，责任人应承担赔偿责任。?第五十条住宅小区开发建设单位违反 ...
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的公共场所、设施，其业主、房屋承租人和非业主使用人有共同使用的权利和维护的责任。第七条住宅小区物业管理实行县级以上建设行政主管部门归口管理、业主自治、 的，委托方可以终止合同。因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理公司应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，或者擅自提高收费标准、乱收费 ...
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住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会（以下简称管委会）。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、法规和本条例规定行使职权。 规定的行为，物业管理公司有权予以制止，并通知责任人限期改正或提请有关部门处理；造成损失的，责任人应承担赔偿责任。第五十一条住宅小区开发建设单位违反 ...
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并收取物业管理服务费；（二）制止损坏居住小区物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损失有权要求赔偿；（三）要求管委会协助管理；（四）选聘专业公司或聘用 的，由自治区或行署、市的建设行政主管部门责令改正、赔偿损失，并视情节提请有关部门依法给予直接责任人和主要负责人行政处分。第四十四条当事人对行政处罚决定不服 ...
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予以制止并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主公约，应当承担相应 条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守；滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的， ...
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管理、财务公开、民主监督的原则。第六条业主、使用人有合理使用房屋和公用配套设施，维护住宅小区公共秩序，遵守住宅小区物业管理规定的权利和义务。第七条物业管理行政主管 ；（三）服务的要求和标准；（四）费用；（五）期限；（六）违约责任及纠纷处理方式；（七）合同终止或者解除的约定；（八）当事人的权利与义务以及 ...
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的职责，协同市、县房产行政主管部门做好住宅小区物业管理工作。第二章业主自治管理第六条住宅小区有下列情形之一的，在住宅小区所在地的市、县房产行政主管部门的监督 由市、县房产行政主管部门根据情节轻重分别予以处罚；造成损失的，承担赔偿责任：（一）物业管理企业违反第二十一条第二款规定的，责令限期改正，并可处三 ...
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过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。业主有权要求物业服务企业根据过错大小要求其赔偿相应损失。 违约说。该学说认为物业服务 的设施、设备和相关场地进行维护、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生、小区秩序的维护和保安等活动形成合同，其性质一般认定为委托合同，根据《合同法》 ...
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本办法。第二条本市城区内的住宅小区物业管理适用本办法。第三条本办法所称住宅个区，是指本市城区内以住宅为主，并有相应配套共用设施设备的居住区。本办法 资质证书。物业管理企业因违反合同，造成业主损失的，应负赔偿责任。第三十条业主、使用人、物业管理企业或者其他单位、个人违反本办法第二十二条，按下列规定处罚： ...
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