可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但要 义务，未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。 在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人 ...
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的复印件。显然,房地产公司在提供复印的土地使用权证时,隐瞒了已将该处土地的使用权抵押给银行的事实。现在我如果提出退房,根据合同规定只能得到200元的赔偿；不退 证明，还要冒所购房屋可能被拍卖的风险。开发商明知其存在违约的风险，却利用其地位，把办不了房产证的违约金强制性地规定为0.1%，在消费者长时间办 ...
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选择适用违约金或者定金条款。结合本案具体情况来看，开发商可能要求刘女士缴纳违约金，因为违约金比定金要多。 问题三：如果不交违约金行吗？有什么惩罚？ 解答：不交 支付违约金后，还应当履行债务。如因购房人未履行相应的义务给对方造成扩大损失的，对方将会追究相应的责任。《合同法》 第一百一十九条的规定，当事人 ...
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有一个承重梁竟然是斜的，完全达不到交房的条件。于是，王女士对开发商提出整改要求。一个多月后，开发商仍没有给王女士打电话告知房屋的整改情况， 一份结算书，开发商称自己违约天数26天，应赔偿李先生3566.36元，扣除电费和房屋面积差价，最后支付李先生1500元。□说法 买房人是否应承担违约金有律师认为， ...
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后360天后，按房价款的万分之一承担违约金。后开发商没有按期交房，直到2006年2月13日，开发商才将房屋交付给赵先生使用，但直到2013年底，赵先生委托 的交付条件，且该房屋至今没有达到交付的条件，因此被告的违约行为一直持续至今，因此被告称过了诉讼时效不能得到法律支持；二、因双方在协议中约定出卖人 ...
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。愤怒的李先生把开发商告上法庭，要求其支付违约金并提供有资质的测绘部门出具的房屋实测面积数据的正式报告。 法院判决：开发商违约赔款 法院经审理认为， 工作市场化的今天，不排除社会上存在一些具备专业资质的测绘部门，但毕竟还是少数。出具测绘成果报告的形式也应该是由各级测绘行政主管部门直接给开发商或者开发商 ...
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、公证费的银行利息；4）被告支付原告噪声检测费1030元；5）被告支付原告违约金3894.87元；6）本案诉讼费由被告支付。[23] 2、一审法院判决结果和 超标承担责任，只不过由于噪声超标属于商品房局部瑕疵，不构成根本性违约，故不应解除合同，只需由开发商对噪声采取进一步防治措施即可。同时，该部分判词 ...
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你好，麻烦咨询个问题，希望能收到答复；2012年乡下房子和门市因和开发商签了联合拆迁集资建房协议，现在开发商违约一年多没交房，现在快要交房，到现在都没有明确具体时间， 是属于违法违规在我门市修建二楼）4、合同违约时间已过1年2个月还未交房，我现在是要求现在进行交房并且找开发商赔偿合同上的违约金合理吗？...
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房违约金。7月17日，本网从河南省郑州市管城区人民法院了解到，开发商被判支付违约金25206.4元。 原告李某诉称，2008年6月15日，原告与被告河南 履行了通知义务，但却未达到双方在合同中约定的房屋交付条件，因此，开发商构成违约。法官提醒：订立商品房买卖合同时，一定要注意合同条款的具体约定，开发商 ...
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获得了500万元的现金收入，缓解了其经营的资金压力。但当许诺的土地变性即将实现时，在其他开发商提高出价的诱惑之下，金云公司表示，该地块无法变性，不能履行与 金云公司称按利息计算违约金是错误的，应根据给兴社公司造成的损失计算违约赔偿金。2、第二份协议的第四条是对整个合同来说的，如果不按期退还500万元， ...
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