。4、《典当行管理办法》不能作为审查具体行政行为的依据。5、本案不能合并审理。故请求法院依法维持被告为第三人办理的企业抵押物登记。第三人德信公司述称 资产和该公司的所有资产作抵押担保。同年12月1日利来顺公司又以其公司的房产和机械设备作担保向原告赵振亚借款200万元并约定月息5万元。由于利来顺公司没有 ...
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对于据以登记颁证的基础，即：申请人之间的有关合意，如抵押合同、授权委托、抵押物的价值确认等有关合同，登记机关既无条件辨别其效力、真伪，也不拥有对 ，还是适用法律均不当或错误，请二审依法支持上诉人的上诉请求。被上诉人株洲市房产管理局答辩称：一、被上诉人已审慎审查抵押登记申请书、授权委托书和其他办理房屋他 ...
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对于据以登记颁证的基础，即：申请人之间的有关合意，如抵押合同、授权委托、抵押物的价值确认等有关合同，登记机关既无条件辨别其效力、真伪，也不拥有对 ，还是适用法律均不当或错误，请二审依法支持上诉人的上诉请求。被上诉人株洲市房产管理局答辩称：一、被上诉人已审慎审查抵押登记申请书、授权委托书和其他办理房屋他 ...
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对于据以登记颁证的基础，即：申请人之间的有关合意，如抵押合同、授权委托、抵押物的价值确认等有关合同，登记机关既无条件辨别其效力、真伪，也不拥有对 ，还是适用法律均不当或错误，请二审依法支持上诉人的上诉请求。被上诉人株洲市房产管理局答辩称：一、被上诉人已审慎审查抵押登记申请书、授权委托书和其他办理房屋他 ...
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19日出生，居住广东省潮安县归潮镇凤东管理区十一组。被上诉人(原审被告)广东华侨房产开发公司，住所地广州市环市东路450-452号。法定代表人白建民，该 ；南海建行对被上诉人提供的抵押物享有优先受偿权；由被上诉人承担本案的诉讼费。另查，在一审中，南海建行出具购房借款合同及借据作为支持自己主张的主要证据 ...
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但房管局以该房屋被登记抵押为由不予办理。为什么离婚协议约好房产归属，房管局却不予过户? 首先，抵押物转让时需经抵押权人(银行)同意。物权法第191条明确规定 清偿债务消灭抵押权的除外。”根据上述规定，夫妻双方作为房产抵押借款合同的抵押人，虽然离婚协议对抵押房产进行了处分，即从双方共同所有变更为由一人 ...
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约定，王某夫妇以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能 ，而且还及于抵押人的一般债权人和其他与抵押物有利害关系的人，因此，法律对抵押权的设立和实现都有严格规范。 本案的房产抵押权是担保物权，也是物权的一种， ...
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约定，王某夫妇以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能 ，而且还及于抵押人的一般债权人和其他与抵押物有利害关系的人，因此，法律对抵押权的设立和实现都有严格规范。 本案的房产抵押权是担保物权，也是物权的一种， ...
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土地使有权用于抵押的前提是抵押人依法有权处分。本案抵押物，属于水电局所有，良种厂作为水电局的分支机构，无权将该国有土地使用权进行抵押，故抵押合同 和个人；２．必须履行一定的手续：①审批手续，经市县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；②出让手续，也就是说必须交纳出让金，取得对土地使用权的处分权。可以 ...
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核准登记后，抵押权自登记申请之日起享有对抗第三人的效力。查封是人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存，禁止被执行人对其进行处分的一种措施，查封的实质 年12月2日，在县法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神， ...
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