均不能成立，应予驳回。因为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》自2009年1月1日起才生效，对于原执行案件及本案并无溯 提起新的诉讼来解决争议。因为该被提出异议的房产已经由生效的法院裁决确定权利归属。原一审法院未予释明并径行审理本案，违反了“一事不再理”原则，程序 ...
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有合法的依据可以决定物的最终归属，就应当保护该权利人，即有必要引入法律物权与事实物权的概念予以区别。所谓法律物权，是指权利正确性通过法定公示方式予以推定 《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一）》第九条的规定，在过户登记作出之前，房产的所有权仍归原所有人，而在房产登记部门审查期间，人民法院对此 ...
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责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。出卖人未能履行 合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航。王树德律师执业地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A座2003室 ...
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登记的公信力，可以对该财产进行查封，如果案外人占有、使用该财产并主张所有权的，可由案外人提出异议，由人民法院对异议进行审查，如果异议成立，及时解除 ，又要充分保护债务人的基本生存权利，体现以人为本的法治理念。 此外，实践中还存在房地产归属不一及不动产所有权的转移时间有分歧等问题，对这些问题，我们认为， ...
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。因为根据《物权法》规定，根据房屋登记来确认房产地额归属。 如果对方拒不配合办理过户登记，你可以向法院提起确权之诉，要求依照离婚协议确认房屋归你 婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条规定： 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属， ...
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都可能给权利人造成损害。可以说，登记目的在于建立房地产确权体系，没有对房地产现状确定登记记录，任何人对房地产的法定权利都不能被创制和转移。为保障登记的 住房体制、法律制度、证券市场等软环境因素制约，小范围为取得经验和探讨问题的试点未尝不可，但开展大规模住房信贷资产证券化的条件在我国目前尚不成熟。目前的 ...
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的前提（初始登记、前手登记）亦是变动的结果（变更登记、消灭登记）；既有实体上的确权意义，又有程序法上的证据意义；蕴含在涉不动产登记类案件背后的 。涉不动产案件中，存在确认不动产权属和继续履行合同的诉讼请求协调问题，合同行为和法院裁决皆为不动产权利变动的原因且物权生效的条件不一样，此时应尊重权利人的诉讼 ...
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。而徐申洁死亡前又以“留言”形式明确表示，若其先父母而去，该房产一切权利归其父母所有，该“留言”具备遗嘱性质，财产处分意思表示清楚。根据《中华人民 的共有人栏为空白予以印证，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十二条第二款；“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资 ...
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的前提（初始登记、前手登记）亦是变动的结果（变更登记、消灭登记）；既有实体上的确权意义，又有程序法上的证据意义；蕴含在涉不动产登记类案件背后的 。涉不动产案件中，存在确认不动产权属和继续履行合同的诉讼请求协调问题，合同行为和法院裁决皆为不动产权利变动的原因且物权生效的条件不一样，此时应尊重权利人的诉讼 ...
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责任归属等。人民法院审理行政确认行为，抛开行政机关的确认，裁判权利归属，会因专业知识不足而影响裁判的效率和质量；3、在起诉行政机关不作为案件中， 举证的证据规则，附带民事诉讼双方当事人对自己的主张各自承担举证责任。 是否适用调解问题方面：根据现行行政诉讼法的规定，行政案件（除行政赔偿案件外）一律不适用 ...
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