房屋买受人或委托代理人。五、凡未向市房地产交易管理所办理预售注册登记的外销商品房，不得正式办理预售手续。预售合同签订并经公证生效后，买受人未向市房地产 管理所办理登记，并按本通知规定补办有关手续。七、办理外销商品房预售登记，应按规定交纳有关费用。房地产开发公司或买受人违反本通知规定，逾期或不向市房地产 ...
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的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。【问题】一、本案属于房屋买卖合同还是属于商品房预售合同纠纷。国贸房地产公司与罗某签订了一份《房屋订购 应当依法办理有关批准手续，补交出让金或有关土地有偿使用费用。至本案审结，国贸房地产公司亦未能提交改变土地用途所必须的有关批准手续。2、根据最高人民法院2003年 ...
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梅与被告汝城县顺华房地产开发有限责任公司（以下简称顺华公司）、吴兵顺、李增亮、何金平、朱金根、何秋生商品房预售合同纠纷一案，于 1,702,031元以及房屋涨价预期损失1,831,402.10元不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，应不予支持。综上， ...
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应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本案是一起商品房预售合同纠纷，被告杨XX有限公司系从事房地产开发的企业，其做为商品房的 《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第九条之规定，判决如下： ...
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建房和预售商品房事宜系代理三和公司所为，陈新学与三和公司形成商品房预售合同关系，三和公司应当承担相应的法律后果，这些事实原审法院均予以了认定。而吴 吴明超没有能够证明三和公司授权给其代理权的证据，三和公司的营业执照上没有经营房地产开发的资质，且营业执照没有年审。故请求法院驳回吴明超的再审申请。三和公司 ...
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代理人明某。委托代理人许某。原告高某、范某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由代理 计算面积差价款，显然不能成立，本院不予采纳。综上所述，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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某。委托代理人许某。原告瞿某、李某、瞿某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由代理 计算面积差价款，显然不能成立，本院不予采纳。综上所述，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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董事长。委托代理人明某。委托代理人许某。原告沈某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月29日立案受理后，依法由 计算面积差价款，显然不能成立，本院不予采纳。综上所述，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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多收两原告的公摊面积费3,475元。被告上海某房地产有限公司辩称：1、本案所涉房屋的预售合同签订时间早于销售广告的发布时间。被告和印刷单位签订 计算面积差价款，显然不能成立，本院不予采纳。综上所述，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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地上海市青浦区公园东路1818号16楼。原告俞某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月29日立案受理后，依法由 计算面积差价款，显然不能成立，本院不予采纳。综上所述，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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