的０．２５％收取。第十七条交易税费。（一）出售：职工出售已购公有住房时，暂免征土地增值税，居住超过一年的免征营业税；居住不足一年的，出售时 公有住房的，除给予当事人相应的行政处分外，由房改部门责令其退回所购（租）房屋，有关部门不予办理产权登记等手续，并处以１００００元以上３００００元以下罚款；或者按照 ...
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的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽 和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原 ...
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五年（含五年），暂免征收营业税。 （二）个人所得税 1、提供原购房发票：应纳税额=（卖出价-买入价-买入时缴纳的契税-货款利息-装修费用-本次交易产生的营业税及其附加-公证费）*20% 2、无法提供原购房发票：应纳税额=卖出价*1% 二、个人出售二手非普通住房 （一）营业税及附加 1、购买不足五年， ...
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第二条凡在我区从事房地产开发、房地产交易（包括房地产转让、房屋租赁），按规定应缴纳“转让无形资产-转让土地使用权”、“销售不动产”、“服务业-租赁业”等营业税（以下统称房地产业 个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金（租金）。（九）个人出租房屋，月营业额未达起征点的。第三章征收管理第二十四条 营业额 ...
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，未办理纳税手续的，仍按原政策执行(即按房屋买卖成交价的6％征收契税)。(二)营业税。由卖方缴纳。1、按房屋买卖成交价的5％收取。2、个人自建 超差部分按买卖性质计收。 四、土地收益金对以划拨方式取得居住用地使用权的住房交易行为，由转让方按以下标准缴纳土地收益金。(一)一级土地按60元／建筑面积平方米 ...
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的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于 (三)土地使用税、印花税：按现行规定征收; 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 房产过户的费用有下列几项 ...
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的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于 (三)土地使用税、印花税：按现行规定征收; 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 房产过户的费用有下列几项 ...
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过程当中，而普通住宅买卖在存量房交易当中占据着极大得比例。由于政策变动而发生得营业税增加应该由谁来承担，不能一概而论，笔者认为应该根据具体案情进行处理。 第一， 如果房屋买卖合同当中对可能出现的因政策变动而导致的税费变化进行了详细的约定，那么应该尊重当事人的意思自治。 ...
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、做低价合同等逃税避税现象就应运而生了，为了遏制这种欺诈情形的发生，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞，国家税务总于2006年9 防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、 ...
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补办土地出让手续，免收土地出让金；（二）已购住房上市交易，免征土地增值税；（三）已购住房居住超过一年的住房，免征营业税。居住不足一年的，营业税按销售价 的有关规定执行。第十三条违反本规定擅自将已购住房出售的，有关部门不予办理房屋转让、抵押及土地使用权变更手续。第十四条本办法自发布之日起施行。1999 ...
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