部门在房屋产权证明中注明 抵押权的存在。因此在购房者取得房产证后，银行可以要求重新办理房屋抵押手续，在购房者不履行按约偿还本息义务时，按《民法通则》第八十九 在还没有取得房屋所有权，如何能够转让所有权呢？这在道理上也是说不通的了。 另外需要注意的是，《开发条例》中的办理应该是指办理登记手续，而非办理 ...
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使用权转让合同的生效要件之外。建议将来在制定物权法时，也应规定：如果当事人未就不动产物权的转移及时办理登记手续的，只要合同合法有效，应当允许当事人继续补办登记 意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋 ...
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他项权利登记申请，由原告为辉县市锁可楼纸厂向辉县市胡桥信用合作社借款提出房屋抵押担保，并提供了房产证、房产估价报告书等相关材料，经审查符合颁证条件而予以颁发，其 应当由他项权利人和房屋所有权人共同申请，通过第三人锁可楼纸厂对案情的陈述，反映了被告是在原告未到场、也未委托他人办理登记手续的情况下办理的他 ...
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、被告约定2009年7月15日由被告向银行归还其在系争房屋上的原有贷款并办理抵押注销登记手续，但是7月11日被告突然打电话给原告以原告未按合同约定 签订了《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将位于上海市松江区泗泾镇沪松公路的房屋转让于乙方，价格为685,000元，该合同的附件三中对于付款时间进行了约定， ...
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而没有办理登记，合同仍然有效。所以，甲、乙双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，没有办理登记手续，房屋所有权不能发生移转，但甲基于有效合同而享有的 ，还是有意隐瞒真相，乙的行为已经违背了诚实信用原则，在明知该套房屋已经出售或抵押（均未办理登记）的情况下，仍然继续其违约行为，致使第三人的利益受到 ...
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而没有办理登记，合同仍然有效。所以，甲、乙双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，没有办理登记手续，房屋所有权不能发生移转，但甲基于有效合同而享有的 ，还是有意隐瞒真相，乙的行为已经违背了诚实信用原则，在明知该套房屋已经出售或抵押（均未办理登记）的情况下，仍然继续其违约行为，致使第三人的利益受到 ...
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1996年1月，仁发公司又到该房屋登记管理部门办理了房屋抵押登记手续，以此商办楼一、二、六层设定抵押，向中国银行南通分行贷款169万元，贷款期限 合同法的范本原理不相悖，无疑应当肯定。而且，蓝梦公司未能及时补办、完善有关手续，履行契税义务，客观上是因为其法定代表人的人身自由受到限制。因客观原因而使条件 ...
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1996年1月，仁发公司又到该房屋登记管理部门办理了房屋抵押登记手续，以此商办楼一、二、六层设定抵押，向中国银行南通分行贷款169万元，贷款期限 合同法的范本原理不相悖，无疑应当肯定。而且，蓝梦公司未能及时补办、完善有关手续，履行契税义务，客观上是因为其法定代表人的人身自由受到限制。因客观原因而使条件 ...
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来设定抵押，有悖于物权客体的客观物质性。但如果以此否认房地产预售中将正在建造的房屋抵押的合法性，对房地产行业的发展将是很大的打击。其实，就正在建造过程中的物 获得优先受偿权的条件有两个：其一为当事人已经办理登记手续但因为登记部门的原因而登记不能，其二为抵押人获得处分权并将权利凭证交给了抵押权人。在满足 ...
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房屋共有人共同委托权利人之一即被上诉人朱焕文取消房屋抵押、出卖房屋、确认房屋出卖价格、办理房屋产权过户登记手续等事实。授权委托书载明：委托人廖原、范 ）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；……”，“房地产转让，应当按照下列程序办理：……（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产 ...
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