我与租客签订了一年的房屋租赁合同，并收取两个月租金的保证金（合同规定到期或解除合同时退还）。现在租客想提前解除合同，请问以租客未履行合约为由，其保证金不予退还有法律依据吗？合同中还规定，如果一方未履行合约，需赔偿另一方所照成的损失（具体细节没有约定）。请问如何衡量自己的损失，并向对方追讨？...
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公司在一审法院辩称，A公司所述有关房屋租赁的事实我公司没有异议，但我们从未接到该公司的书面解约通知。A公司所说签收解约通知的人以及谈话录音中的人员都不 造成的，所以不同意退还租金和线路费，不同意赔偿公证费。街道办事处在一审法院辩称，A公司与B公司之间的租赁合同纠纷与我单位无关，故不同意A公司的诉讼请求 ...
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取得过消防部门出具的消防安全检查意见书。其三，在2000年签订《租赁合同》时，原告出租的房屋建筑结构存在严重质量问题。在2001年原告按照所在区质监部门的规定 未与原告协商整改问题的情况下单方解约的真正目的其实就是为了摆脱其经营亏损的困境。以上事实，有原告提供的租赁合同、补充协议、情况说明、往来函件、 ...
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承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益 仍不予履行，出租人另行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。 第二十八条（逾期付租提前解约的损失赔偿）承租人逾期支付租金的，出租人请求 ...
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承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益 仍不予履行，出租人另行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。 第二十八条（逾期付租提前解约的损失赔偿）承租人逾期支付租金的，出租人请求 ...
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的金额，分别调整为要求反诉被告按照评估市场价标准赔偿反诉原告租赁地块上苗木损失25,000,000元，重建或改造的道路、房屋等投入的费用1,079,347元。反诉被告 有效，原告依约履行单方解除权，双方间的租赁合同以原告解约通知到达被告之日为合同解除之日。合同解除后，被告应该按照约定将土地归还给原告， ...
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该行为与蓝奇公司对外赔偿之间的关联性。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，赛博公司与蓝奇公司签订的租赁合同，依法有效，双方应 双方租赁的标的物系房屋场地，但蓝奇公司使用场地的目的显然是经营，赛博公司阻止出货的行为显然是违背租赁合同的根本目的的，蓝奇公司通知解约符合法律规定的 ...
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人照看。2004年10月9日，洪为本起诉要求解除租赁合同，收回租赁财产。11月19日，李平起诉要求赔偿投资款及损失。审理中李平放弃独立的诉讼，参加到洪 二、李平应支付洪为本下列费用：1、停产期间租金损失6万元；2、机器房屋修复费用11623.81元；3、代付的电费19795元；4、纸花款500元；5、 ...
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人)继续租用场地。第三人(本案上诉人)则表示同意直接与龙潭第一经济合作社订立租赁合同。在本案一审期间，被上诉人提供了广州市海珠区宝嘉乐器厂工商档案 上诉要求不予支付滞纳金理由不成立，本院不予支持。关于上诉人要求被上诉人赔偿10万元损失问题。由于解约时土地出租人与上诉人均同意按原条件由上诉人继续租用讼争 ...
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黄永月与金太阳公司签订的《黄岐金太阳广场商铺租赁合同》应属无效合同。1、出租物建筑不符合出租的条件。根据我国房屋管理及土地管理相关法律法规的规定，未依法领取建设 权。黄永月主张其原住所已经卖掉未收到前述解约通知一节，因黄永月与金太阳公司签订的《黄岐金太阳广场商铺租赁合同》中订明了黄永月的住所为佛山市南 ...
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