以及该房屋所占土地的土地使用权权属有争议的；(五)不符合房屋安全标准的；(六)巳抵押房屋未经抵押权人同意的；(七)有关法律、法规禁止出租的。第八条有下列 。第十四条房产管理部门或者其委托的部门办理房屋租赁或者转租登记备案，应当自受理之日起7日内对房屋是否符合租赁或者转租条件进行审查并作出书面答复。对 ...
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颁发的《暂住证》；(五)共有权房屋出租，须提交共有权人同意出租的书面证明；(六)抵押的房屋出租，须提交抵押权人同意出租的书面证明；(七)委托代管房屋 与勘丈评估。(一)租赁双方是否符合出、承租条件；(二)出租房屋是否符合出租的安全标准；(三)房屋是否符合承租人承租用途；(四)勘丈房屋座落、面积、质量、 ...
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符合房屋安全标准的；（六）已抵押房屋未经抵押权人同意的；（七）有关法律、法规禁止出租的。第八条有下列情形之一的，视同房屋租赁：（一）房屋所有权人 人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住的家庭成员有权依照原租赁合同继续承租，如不再继续承租的，应当提前１个月告知出租人。第二 ...
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为买卖合同项下商品房时，应注意施工单位的工程款优先受偿权和抵押权人的优先受偿权，在买受人已支付购房款的前提下，其优先受偿的顺序均在 基金纠纷 产生物业维修基金纠纷时，律师应审查买受人是否已经交纳了物业维修基金，若已经交纳的，开发商是否已经交由房屋所在地建设(房地产)主管部门代管。 159．2．4建筑物 ...
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优先保护承租人的利益，而3 年以上哪怕是3年多几个月就优先保护抵押权人的利益，这又是否合理呢？ 笔者认为这种以租赁期限作为平衡点的制度显得过于僵化，难以真正 责任，此时，便不会产生预购人的期待权，也就不存在抵押权与期待权之间的冲突了。在这种情况下，抵押权人仍享有对房屋的抵押权，而购房人也可获得返还的 ...
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起一年内请求人民法院撤销该协议。该款规定即对应着一项授权第三人规范。一旦抵押人与抵押权人之间的交易关系（折价协议），损害了其他债权人的利益，其他债权人即 通则若干问题的意见》（试行）第118条规定出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的 ...
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优先保护承租人的利益，而3 年以上哪怕是3年多几个月就优先保护抵押权人的利益，这又是否合理呢？ 笔者认为这种以租赁期限作为平衡点的制度显得过于僵化，难以真正 责任，此时，便不会产生预购人的期待权，也就不存在抵押权与期待权之间的冲突了。在这种情况下，抵押权人仍享有对房屋的抵押权，而购房人也可获得返还的 ...
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文军得知其已设定抵押的房地产列入拆迁范围后，曾和抵押权人火车站支行与城东房管局协商过，但双方对是否重新设定抵押房地产或者清理债权债务、解除抵押合同，没有 房屋抵押登记及房屋他项权证，房屋抵押手续齐全，合法有效，应受法律保护，城东房管局在明知该房屋设有抵押权的情况下将该房拆除，致使抵押权人无法行使抵押权 ...
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人向公证机关申请办理证据保全后，可先行拆迁腾地，对使用人给予临时安置。被先行拆迁腾地的私房所有人是否保留房屋产权的答复期限可适当延长。前款规定的被拆迁私房的 本细则的行政处罚，由市或区、县房管局决定。区、县房管局作出的决定有错误的，市房管局有权予以撤销并可责令重新处理。第七十七条被处罚的当事人对区、县 ...
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11│共有房屋是否取得共有人同意出租│□是□否││├──┼───────────────────────────────┼────┤│产│12│权属是否有争议│□是□否││权├──┼───────────────────────────────┼────┤│情│13│如已抵押，是否经抵押权人同意│□ ...
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