。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。上述规定中，区分了先押后租与先 应采实质审查制还是形式审查制？对此，理论界大多推崇统一登记制（虽然对统一办理登记事宜的机关如何确定，有不同的主张），但法工委的物权法草案中，仍维持了现行法的分别 ...
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更为符合这一发展趋势，但是由于公示方法的不充分，同时也因此出现了如何更好地保护抵押权人的问题［19］。 我国学者通过对所有权权能分离理论的批判，认为权利 法律上的处分行为，而抵押人的此种处分行为就是其对抵押物的所有权的表现形式与实现形式。今日多数德国学者认为，换价权（处分权）为担保物权的重要内容。德国 ...
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抵押物的让与或处分而发生变化，可以直接及于第三取得人所支配的抵押物。为实现民法所追求的公平与正义，抵押物的第三取得人的利益应当有所考虑，即立法例应当 价金主张物上代位，直接涉及抵押物的转让价金是否为抵押物的代位物问题以及抵押权人应当如何对代位物行使权利的问题，这均为我国现行法以及民法理论所没有正面回答 ...
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抵押物的让与或处分而发生变化，可以直接及于第三取得人所支配的抵押物。为实现民法所追求的公平与正义，抵押物的第三取得人的利益应当有所考虑，即立法例应当 价金主张物上代位，直接涉及抵押物的转让价金是否为抵押物的代位物问题以及抵押权人应当如何对代位物行使权利的问题，这均为我国现行法以及民法理论所没有正面回答 ...
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石头砸自己的脚的现象。从体系中分离出来的不动产优先权制度与法定抵押权制度如影随形，无论法学家如何对其进行区分、界定都显得说服力欠缺，而只能使用“原则上”这样的 ，不如说是不同国家法律制度设计的结果。这两种立法模式以不同的方式安排和实现同一种对特定人、特定债权的保护。 我国现有担保物权体系的立法和学说既 ...
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而债权的实现必须借助他人的意思，必须得到他人的协助。法律上所谓权利的实现，即权利人取得权利所指向的利益，即获得使用价值或价值。3、物权的本质是排他权，物权 的方式公示（即使抵押标的物为动产），仅能以登记的方式公示。抵押权变动如何登记？笔者认为，现行担保法规定为抵押物登记的做法是不科学的，应规定为抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-265007.html -了解详情
而债权的实现必须借助他人的意思，必须得到他人的协助。法律上所谓权利的实现，即权利人取得权利所指向的利益，即获得使用价值或价值。3、物权的本质是排他权，物权 的方式公示（即使抵押标的物为动产），仅能以登记的方式公示。抵押权变动如何登记？笔者认为，现行担保法规定为抵押物登记的做法是不科学的，应规定为抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-176039.html -了解详情
而债权的实现必须借助他人的意思，必须得到他人的协助。法律上所谓权利的实现，即权利人取得权利所指向的利益，即获得使用价值或价值。3、物权的本质是排他权，物权 的方式公示（即使抵押标的物为动产），仅能以登记的方式公示。抵押权变动如何登记？笔者认为，现行担保法规定为抵押物登记的做法是不科学的，应规定为抵押权 ...
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》第202条所规定的在主债权诉讼时效期间行使抵押权应当如何理解?是向法院提起诉讼或申请执行，还是仅向抵押人主张抵押权即可?如果将《物权法》第202条所定期间 拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条的文义，尚不能解答此 ...
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》第202条所规定的在主债权诉讼时效期间行使抵押权应当如何理解?是向法院提起诉讼或申请执行，还是仅向抵押人主张抵押权即可?如果将《物权法》第202条所定期间 拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条的文义，尚不能解答此 ...
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