返潮。2006年5月26日范××与××公司签订协议书，内容为双方就范××购买居住的××颐华苑A座106室存在的物业部食堂油烟问题，地下室换热站影响106室内 上诉关于其不是侵权主体，热交换站与范××房屋损失之间不存在因果关系的理由是不能成立的。2、2006年5月26日，××公司与范××经协商就××公司 ...
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只向业主、承租人收取，本协议约定收费项目，直接由原告与业主、承租使用人发生关系，承租使用人若欠费由业主承担等。合同签订后，原告继续为银鹏大厦提供物业 ，物业管理主要是指物业公司对小区内的房屋建筑共用部位、共同设备、公共设施、附属建筑物的维修、养护和管理，公共绿地的养护和管理，交通与车辆停放秩序的管理， ...
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签订了物业服务协议，合法有效。依照物业服务管理协议，物业公司有维护业主人身及财产安全的义务，然而物业公司在管理上明显存在过失，没有尽到安全防范义务，被告应该 5万元。 双方均未上诉。 借用上述案件，本律师为大家分析两个问题： 1、张某与物业公司之间是否构成了车辆保管关系。 车主交纳了车场费，但未与物业 ...
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向原告提供治安、消防管理、公共环境卫生等公共性服务。被告提供给原告的业主手册中也规定：小区物业管理实现全封闭式管理，保安24小时值班。签订合同后，原告依约交纳 能使用。原告装修时曾提出要求安装防盗设施，但被告的工作人员答复不能在外墙安装，可以在阳台与房间之间的落地门处安装铁闸，但要等被告统一制定铁闸的 ...
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一审陈述在案佐证。一审法院判决认为：嘉仁物业公司与北仪创新公司通过签订《房屋委托代管合同》的方式确立了双方之间的权利义务关系，双方还在合同中明确北仪 的房产证于2006年3月办理到住户名下，产权发生变化。嘉仁物业公司无权向业主主张2008年期间的物业费，产权是否变更嘉仁物业公司也不清楚。合同约定的物业 ...
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刘新峰、被上诉人惠民物业公司的委托代理人张书玉、张金生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审查明，原告系天工牡丹花园住宅小区业主，2007年1月27 服务关系，其该辩解理由不能成立。原审认定双方之间的物业服务合同为附期限的合同，摩托车丢失时，双方物业服务合同成立但尚未生效不当。故依照《中华人民共和国 ...
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仍未完成配套工程。1997年5月15日，半研所再次承诺保证于5月底前完成电的问题，消防报警系统于6月20日完工。但迄今为止，半研所既未完成供电(备用电)问题 研所对系争大楼进行经营管理，且对半研所与海一公司之间的承包经营关系不表示异议，故海一公司与半研所签订的承包经营合同应系当事人真实意思的表示，亦无 ...
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公民的健康权受法律保护，侵害公民身体造成伤害的，应当承担赔偿责任。贾桂玲与人和物业因物业管理问题发生纠纷，纠纷中贾桂玲晕倒被送至原阳县红十字医院救治 其应承担主要责任；物业公司因物业管理与业主发生矛盾，未通过正当途径解决，导致本案纠纷发生，其应承担次要责任。本院酌定由人和物业对贾桂玲的损害后果承担30 ...
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房屋质量问题，为此原告将小区业主及物业公司反映、投诉的质量问题通知被告，要求被告进行检查和维修。2005年8月23日原告与被告在原告单位就房屋质量维修问题协商 签署的维修工程合同履行完毕无纠纷以及答辩人与地建公司无纠纷的情况下，答辩人对于振达公司与地建公司之间经济纠纷不存在利害关系，为此追加答辩人为第 ...
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德公司要求判令取缔西安明德公司和小区管委会之请求，不属于本案审查范围。依照《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条之规定判决：驳回 交纳有关费用，是否交纳，由业主决定。陕西明德公司收取住户综合管理服务费和物业维修养护费等事项，是其与住户之间的民事关系，与13号通知无关。一审判决正确 ...
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