且只包括一、二期部分，不含三、四期。而现在要求三、四期全体业主授权业委会选聘物业公司，则是严重违背了备案时期临时业委会的承诺。如要得到三、四期业主 》第一百零八条第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告北京市海淀区建西苑小区业主委员会的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按 ...
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，被告公司没有向原告方收取过任何费用。原告业主委员会起诉被告公司，没有事实和法律依据，故请求法院依法驳回原告的起诉。经审理查明：2007年3月7日，被告郑州 后，小区公共照明及商业用电电费一直处于无人管理状态，仍旧在原物业公司名下，供电公司多次与现业主委员会即原告多次协商用电换户问题，但原告拒绝换户， ...
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万元；判令被告华天置业向原告赔偿因锦绣华天住宅小区绿化不达标给小区业主带来的经济损失50万元；并承担本案诉讼费。 被告湖南华天置业有限公司、湖南华天物业管理有限责任公司共同辩称，原告主体资格不合法，请求驳回原告的起诉。 经审理查明，长沙市开福区锦绣华天住宅小区于2005年成立业主委员会，于同年 ...
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的其他职责。故业主委员会可以代表业主作出与物业管理有关的决定，业主委员会可以进行与物业管理有关的民事活动。本案中，金碧辉煌业委会与荧屏公司签订广告位 ，上诉人负有交付租赁广告位给被上诉人，并保证无任何第三方业主或权利人就租赁物主张任何权利。被上诉人起诉主张上诉人未按约履行合同义务，向被上诉人交付租赁物 ...
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机构和财产，符合“其他组织”的要件。杨明国答辩理由，1、业主委员会不能当物管，更不能按物业管理公司的收费标准向我收取物管费。2、业主委员会只是 职能机构，对诉讼等重大事项没有独立决定权。3、业主委员会只是群众性组织，不具有民事行为能力，同时向我起诉也未经业主大会授权。经审理查明，2004年1月17日， ...
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所有权属于原告所有，2006年5月29日，该商厦的业主委员会擅自把该房间移交给广西金一里物业管理有限责任公司管理、支配和使用，导致了原告无法使用和支配该 ，在房产权属备案中归属平等商厦全体业主公摊公用配套设施的物业管理用房，这是众所周知的事实。二、原告起诉的理由不成立。1、南宁市兴宁区法院（1997） ...
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具备民事主体资格的，肯定享有民事诉讼权利能力，能够以自己的名义参加诉讼。而业主委员会虽然依据2009年12月1日中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《 公司之间的纠纷中，以原告的身份起诉物业公司。 2、业主委员会的民事诉讼主体资格应当被限制。 如上所述，业主委员会不能独立依据自己的意志作出意思表示，其 ...
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宇，北京市众朋律师事务所律师。 上诉人北京鸿图展翔物业管理有限公司（以下简称鸿图公司）因与被上诉人北京市朝阳区九台2000家园业主委员会（以下简称九台业委会）物业 晶雪、郭菁参加的合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 九台业委会在一审中起诉称：从北京市朝阳区九台2000家园（以下简称九台家园）首批业主 ...
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住所地：深圳市福田区园岭花园D座三楼。法定代表人：杨泽明，董事长。上诉人深圳市福田区南天一花园业主委员会(下称上诉人)因与被上诉人深圳市城市建设开发(集团)公司、深圳市城建物业管理有限公司、深圳市城建监理有限公司(下称被上诉人)房屋侵权纠纷一案，不服广东省深圳市中级人民法院(2003)深中法民五初字 ...
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审理终结。原告诉称，1998年12月，吉首商业城业主委员会成立，并选聘吉首广厦物业管理公司（以下简称广夏公司）进行管理。本案诉争标的吉昌路东1号 ，拟证明原告具有诉讼主体资格；2、业主委员会负责人证明，拟证明原告负责人情况；3、商业城物业小区住户人数及物业面积证明，拟证明原告起诉符合条件；4、业主委托 ...
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