使房屋的使用价值无法得以实现。对此，中海物业公司理应承担赔偿责任。且中海物业公司的租赁部对609号房屋的使用价值体现为日租金4.5元/平米予以承认。在中 区域内的环境卫生和相关秩序提供的服务。物业服务公司的保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，不得侵害公民的合法权益。现澳西奴公司内部员工与他人发生 ...
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。筹备组成员由5-9人组成。建设单位和建设单位选聘的物业管理企业，应当参加筹备组。区房地产行政主管部门和物业所在地街道办事处（乡人民政府），可指派工作人员作为 第十一条召开业主大会，应当由过半数以上有投票权的业主出席；业主可以书面委托本物业管理区域内的代表人出席业主大会。无民事行为能力或限制行为能力的 ...
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空余的，可以临时出租给本物业管理区域外的单位或者个人使用。出租时，租赁双方应在停车位出租合同中约定:当本住宅物业管理区域内业主或者使用人需使用时，出租人 占用消防通道，不得妨碍行人和其他车辆通行。第四条（停车管理服务单位）物业管理企业提供住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定。物业 ...
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包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）。根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月收取（按建筑 本案中，重庆科华电子技术公司与重庆盛联企业管理服务有限公司所签订的租赁合同并未约定由物业使用人重庆盛联企业管理服务有限公司交纳物管费，现张某某作为 ...
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包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）。根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月收取（按建筑 。本案中，重庆科华电子技术公司与重庆盛联企业管理服务有限公司所签订的租赁合同并未约定由物业使用人重庆盛联企业管理服务有限公司交纳物管费，现张某作为 ...
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的一件大事，对于进一步规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，促进物业管理业科学规范和谐发展，改善人民群众的生活和工作环境，构建和谐社区 广，需要在实际工作中准确适用《条例》，现就涉及的一些具体问题明确如下：（一）关于建筑区划（即物业管理区域）类型的认定。建筑区划内，非住宅物业 ...
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复议申请决定书，该决定书认定，上海X物业管理有限公司在2006年6月21日至2006年12月12日期间确无物业服务企业资质。以上事实，除原告庭审陈述外 服务收费核准程序》、《居住物业管理服务收费核准告知单》、《关于物业管理服务收费管理权限有关问题的复函》、《徐汇区居住物业管理区域内机动车停放服务收费 ...
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出租、集资或分配房屋手续时，应在房屋出售(含预售)、租赁、集资或分配合同中对购、租、集资房者有承诺遵守住宅区物业管理规定的约定。第四章住宅区物业的 业务指导。第三十三条住宅区治安、消防管理责任：(一)保安工作在当地公安机关的指导下，由物业管理企业组织对管理区域的安全巡视工作；(二)消防安全工作按《中华 ...
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资质条件，依照国家、省、市关于物业管理企业资质管理的有关规定办理。?物业管理资质证书实行年度工作检查制度。?第二十条物业管理公司应当提供下列服务内容：?（一 占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，报规划行政主管部门批准，并在约定 ...
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预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业 刻和乱挂现象；8、定期消杀"四害"。第十条甲方应采取的保安措施1、协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主（住户）创造一个安全、有序 ...
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