五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。对物权行为和债权行为在此作了区分。2012年最高人民法院制定的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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货物交易最基本的手段。货物买卖合同的标的物包括一切有形动产，但不包括股票、债券及流通票据的买卖和权利财产的交易，也不包括不动产和提供劳务的交易现将 信用证的14个银行日内，向买方寄出____%的保证金或银行保函。若卖方不执行本合同，其保证金买方予以没收。第十条 应附的单据：卖方向买方提供：1.全套清洁 ...
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的买卖房屋协议是否有效。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但 房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理，但这并不意味着未办理房屋产权变更手续的房屋买卖协议即视为无效的民事行为。最高人民法院《关于 ...
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的买卖房屋协议是否有效。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但 房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理，但这并不意味着未办理房屋产权变更手续的房屋买卖协议即视为无效的民事行为。最高人民法院《关于 ...
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到房产公司办理了房产更名手续，此后被告一直未支付购房款，原告遂请求法院依法解除该房屋买卖合同。但被告辩称，原告未依法登记领取该房产的权属证书，故买卖合同 出售给被告，符合法律规定。本案中，当事人之间订立变更不动产物权的房屋买卖合同，自合同成立时生效。签订合同后，由于被告未履行付款义务，已构成根本违约， ...
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商品房两套，房屋具体位置为郑州市德化街68号九层930、932号房。合同约定房屋交付日期为2003年12月31日前，被告应在房屋交付使用后90日内 份；4、郑州华侨友谊房地产开发有限公司加盖公章的河南省郑州市销售不动产专用发票两张；5、商品房买卖合同两份；郑州华侨友谊房地产开发有限公司未答辩，亦未提交 ...
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费用由被告承担。原告贺自良提交的证据有：1、商品房买卖合同一份；2、河南省郑州市销售不动产专用发票二张；3、河南省郑州市其他服务行业统一发票二张。 手续，致使原告至今未能取得房屋所有权证，故被告应当承担继续协助原告办理房屋所有权证的合同义务。原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国 ...
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的事实和采信的证据予以认定。上诉人黄晋莉在一审时提交的证据4，即不动产交易发票，一审法院认为该份证据系复印件不予采信，经本院核查，该份证据盖有株洲市房产局综合档案馆查询章，依法应予采信。本院认为：本案属房屋买卖合同纠纷。二审的争议焦点为1、上诉人主张被上诉人未支付房款的抗辩理由是否成立，上诉 ...
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）武汉东光房地产开发有限公司。上诉人万国斌因与被上诉人武汉东光房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，万国斌不服光山县人民法院（2009）光民初字第567号民事判决， 合同约定付齐了首付房款34.0588万元，原告为被告出具不动产预收款专用收据，开票人收票人均为冷华义，同日原告委托代理人冷华义又以个人 ...
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年12月11日签订的《付款协议》，证明被告应承担的违约责任；3、销售不动产统一发票（四张，金额共计440073元）、契税发票（2007年11月20日， ：原告张宜芳于2007年11月14日与被告桂林市圣隆房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定由原告向被告购买被告开发的天龙居小区第X栋X单元X层 ...
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